Решение № 2-1201/2017 2-1201/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2017 по иску ФИО1 к Управлению Россреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

Установил

На основании постановления Главы администрации Зубовского сельсовета от /дата/ 1993 года № /номер/ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю под индивидуальное садоводство, ЛПХ и пожизненно наследуемое владение» (л.д. 6-7), /дата/ 1993 года председателем Зубовского сельсовета ФИО2 выдано ФИО3 свидетельство № /номер/ о праве собственности на земельный участок для индивидуального садоводства площадью /площадью/ га в п. /адрес/ (л.д. 8).

Постановлением Главы сельское поселение Зубовское от /дата/ 2014 года № /номер/ указанному выше земельному участку присвоен почтовый адрес: /адрес/ (л.д. 11); постановлением И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2014 года № 2538 данный земельный участок отнесен к категории «земли населенных пунктов» (л.д. 12).

/дата/ 2015 года нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО4 выдано ФИО1 свидетельство праве на наследство по закону к имуществу умершего /дата/ 2003 года ФИО3 - на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:409, находящийся по адресу: /адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство (л.д. 9), и, на основании этого свидетельства, /дата/ 2015 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:409, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство (л.д. 10),

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2015 года земельного участка с КН /номер/:409 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, сведения о правах на который отсутствую и указано, что граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/1993 (л.д. 13).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/:101 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с КН /номер/:409, в 2016 году ей стало известно о существовании в Кадастре ещё одного земельного участка - с КН /номер/:101, являющегося дублем земельного участка с КН /номер/:409; оба земельных участка являются ранее учтенными, причём, сведения на дубль были внесены в 2006 году по данным похозяйственных книг за 2002-2006 г.г., и этот земельный участок - дубль - не был ликвидирован; во внесудебном порядке исключить сведения о дубле принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что, в результате существования дубля принадлежащего ей земельного участка, происходит двойное налогообложение её одного земельного участка.

Представитель ответчика - Управления Россреестра по Московской области - ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство- отзыв от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, которое разрешение иска оставляет на усмотрение суда, а также указала о том, что земельный участок с КН /номер/:101 является дублем земельного участка с КН /номер/:409 и подлежит снятию с государственного кадастрового учета (л.д. 19).

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

1) Согласно ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

По п. 7 части 4 той же статьи Закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в т.ч. сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 г.), Закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре). Как указано в п. 3 Письма Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2010 г. N Д23-1342 "Об оформлении кадастровых дел, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках", по вопросу аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, земельные участки, указанные в обращении, являются ранее учтенными земельными участками (государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Закона о кадастре). Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений). При этом Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:

- если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него, либо в указанном в части 3.1 статьи 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (часть 4 статьи 24 Закона о кадастре);

- в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок (часть 5 статьи 24 Закона о кадастре);

Таким образом, сведения об указанных в обращении земельных участках, не могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Вместе с тем, указанные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре;

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Факт существования в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/:101 площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, являющегося дублем земельного участка с кадастровым номером /номер/:409 подтверждён истицей и ответчиком, а также письмом Инспекции ФНС по г. Клину от /дата/ 2016 года № 7236-3Г (л.д. 15), в связи с чем суд считает данный факт установленным и не нуждающимся в дальнейшем доказывании.

На основании изложенного, суд считает рассматриваемый иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/:101 площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, разрешенное использование: индивидуальное садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ