Решение № 2-2938/2025 2-2938/2025~М-1663/2025 М-1663/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-2938/2025

<номер>

<номер>


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

06 августа 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2, <ФИО>3, действующих в интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5 к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2, <ФИО>3 действующие в интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5 обратились в Советский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным. Свои требования обосновывают тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <номер>-р от <дата><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Срок отселения установлен до <дата>, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от <дата> по административному делу <номер> администрацией муниципального образования «<адрес>» принято распоряжение <номер>-р от <дата>, которым установлен новый срок отселения – до <дата>

Истец <ФИО>2 самостоятельно произвела оценку рыночной стоимости изымаемого имущества, и обратились в Советский районный суд <адрес> с указанным иском.

В последующем, после производства судебной экспертизы, истец через своего представителя <ФИО>7 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнили первоначальные исковые требования, и просили суд взыскать с ответчика выкупную стоимость имущества в размере 3 735 730 рублей 00 копеек.

Истцы <ФИО>2, <ФИО>3, действующие в интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представители истцов по ордеру и доверенности <ФИО>10 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования, с учетом заявления об изменении требований, в полном объеме.

Представитель ответчика администрация муниципального образования «<адрес>» <ФИО>8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части включения в расчет компенсации выкупной стоимости за непроизведённый капитальный ремонт, части конструктивных элементов, которые подлежат капитальному ремонту за счет бюджетных средств, согласно доли жилого помещения, а не всего дома в целом.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к делу привлечены: Финансово-казначейское управление администрации муниципального образования «<адрес>», Управление Росреестра по <адрес>.

Иные лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представителей не направили, с ходатайством об отложении дела не обращались, пояснения (возражения) на исковое заявление не представили.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом позиции представителя Истцов, представителя Ответчика, изложенных в представленных суду ходатайствах, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4. Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 28 февраля 2025 г.) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «з» пункта 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до 01 марта 2005 г.) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01 марта 2005 г.), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение администрацией г. Астрахани обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено и следует из материалов дела, <ФИО>2 является собственником <номер> доли жилого помещения, расположенного по адресу: Астрахань, <адрес> (кадастровый <номер>, площадь 40,1 м2).

<ФИО>3 является собственником <номер> доли жилого помещения, расположенного по адресу: Астрахань, <адрес> (кадастровый <номер>, площадь 40,1 м2).

Несовершеннолетние <ФИО>5 и <ФИО>4 являются собственниками по <номер> доли жилого помещения, расположенного по адресу: Астрахань, <адрес> (кадастровый <номер>, площадь 40,1 м2).

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <номер>-р от <дата><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до <дата>

Решения Кировского районного суда <адрес> от <дата> по административному делу <номер> на администрацию муниципального образования «<адрес>» возложена обязанность установить новые сроки отселения граждан с учетом фактического состояния многоквартирного дома по <адрес><номер> в <адрес>.

<дата> Администрацией муниципального образования «<адрес>» принято распоряжение <номер>-р, которым установлен новый срок отселения жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – до <дата>

Согласно отчету об оценке ООО «Аксерли» <номер> от <дата> стоимость жилого помещения 40,1 кв.м., <адрес> кадастровым номером: <номер>; расположенной по адресу: <адрес>, долей земельного участка и убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд составляет 3 298 670 рублей.

Поскольку соглашения между истцом и ответчиками по выкупной стоимости не достигнуто, по ходатайству представителя истца <ФИО>10 определением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу назначена судебная оценочная экспертиза, в том числе по определению суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, которая не была определена в отчете об оценке спорного жилого помещения.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО ЭПЦ «Дело +».

Согласно экспертному заключению <номер> от <дата> выполненному ООО ЭПЦ «Дело+» Автономным Некоммерческой организацией «Независимый центр правовой помощи, судебных экспертиз и иных исследований», рыночная стоимость <адрес> многоквартирном <адрес> с учетом округления составляет 2 786 200 рублей; рыночная стоимость доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 376 610 рублей; рыночная стоимость причитающийся доли в общедомовом имуществе в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с учетом округления, составляет 108 960 рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт принадлежащей <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления, составляет 248 090 рублей; размер ожидаемых убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, принадлежащих <адрес> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 214 870 рублей.

Суд принимает экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства, сведений о том, что экспертиза проведена с нарушением требований закона не выявлено, оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, не имеется, поскольку экспертиза назначалась судом и проводилась в соответствии со статьями 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное заключение по содержанию является полным, объективным, определенным и не содержит противоречий, неясностей и сомнений, содержит информацию о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Выводы эксперта однозначны, мотивированы и обоснованы документами, представленными в материалы дела. Экспертом тщательно изучены и проанализированы все представленные в его распоряжение документы и иные доказательства.

Данное заключение в наибольшей мере согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами и принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в экспертном заключении, суду не представлено.

Однако, суд полагает, довод представитель ответчика администрация муниципального образования «<адрес>» <ФИО>8, о необходимости взыскания величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт здания, общей площадью квартир 1102,10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально площади <адрес>, включая денежную компенсацию в части включения в расчет компенсации выкупной стоимости за непроизведённый капитальный ремонт, части конструктивных элементов, которые подлежат капитальному ремонту за счет бюджетных средств, согласно доли жилого помещения, а не всего дома в целом - обоснованным.

Таким образом, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт принадлежащей <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления, составляет (248 090-49 694 =198 396 рублей), согласно долям.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в размере 3 685 036 рублей 00 копейки.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>, площадь 40.1 м2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2, <ФИО>3, действующих в интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5 к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным, – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 денежные средства в счет выкупной цены <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в размере 2 786 200 рублей,

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 денежные средства в счет выкупной цены доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 376 610 рублей;

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 денежные средства в счет причитающийся доли в общедомовом имуществе в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с учетом округления, в размере 108 960 рублей;

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 денежные средства в счет стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт принадлежащей <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления, в размере 198 396 рублей;

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 денежные средства в счет размера ожидаемых убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, принадлежащих <адрес> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 214 870 рублей.

После осуществления выплаты прекратить право общей долевой собственности <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>б;

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Председательствующий судья И.М. Андреева