Решение № 2-4167/2025 2-4167/2025~М-2031/2025 М-2031/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-4167/2025

дело № 2-4167/2025

50RS0036-01-2025-002775-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского городского округа МО к ФИО1, ФИО2, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес>, расположена в аварийной доме, подлежащему сносу на основании распоряжения Главы городского округа <адрес> от <дата> № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу». На основании постановления <адрес> от <дата> № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» и в соответствии с Постановлением <адрес> от <дата> №-ПА «Об организации работы по отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов», постановления от <дата> №-ПА «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО2» между Администрацией городского округа Пушкинский и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений № от <дата>. Согласно п.1.1 Договора мены, его предметом является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Администрации, на жилое помещение общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 Пунктом 2.4 договора мены установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 зарегистрированнын по адресу: <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>. Письмом от <дата> №ИСХ-5115/07-03-03Э истец уведомил ответчика о необходимости в течение двух рабочих дней с момента получения уведомления совершить действия направленные на снятие с регистрационного учета по прежнему места жительства, однако до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>, что послужило основанием к обращению в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещался; от представителя по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в целях реализации муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению Главы городского округа <адрес> от <дата> № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д.14-16).

Квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от <дата> №-ПА «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО2» осуществлены мероприятия по подготовке договора мены между Администрацией Пушкинского городского округа и ФИО2 (л.д.17-19).

С ФИО2 заключен договор мены жилых помещений № от <дата> (л.д.20-22). Согласно п.1.1 Договора мены, его предметом является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Администрации, на жилое помещение общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 Пунктом 2.4 договора мены установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 зарегистрированнын по адресу: <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>.

<дата> между сторонами подписан акт приема-передачи указанных жилых помещений (л.д.23).

В адрес ответчиков стороной истца было направлено письмо от <дата> №ИСХ-5115/07-03-03Э, в котором они были уведомлены о необходимости совершения действий, направленных на снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации (л.д.25).

До настоящего времени ответчики не осуществили процедуру регистрации и на сегодняшний день продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>, согласно представленными в материалы дела адресным справкам (л.д.34-39), а также выписке из домовой книги (л.д.26).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ответчиком заключен договор мены жилых помещений № от <дата>, что говорит о достигнутом соглашении между сторонами договора по обмену жилых помещений, указанный договор ответчиками не оспаривался, ответчики выехали с места предыдущей регистрации, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Пушкинского городского округа МО к ФИО1, ФИО2, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено –<дата>.

Судья: