Решение № 2-746/2018 2-746/2018~М-712/2018 М-712/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-746/2018

Дело №2- 746/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что на основании решения администрации города №150 от 18 июня 1989 года был произведен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в зоне северной территории МЭМЗА. Председателем гаражной застройки ФИО1 в 1999 году ФИО2 под строительство индивидуального гаража был выделен земельный участок, на котором ФИО2 выстроен капитальный гараж под номером № инвентарный №.

ФИО2 с момента возведения гаража является членом гаражного общества «МЭМЗ», своевременно уплачивает членские взносы. Открыто и добросовестно пользуется выстроенным гаражом.

В связи с тем, что гаражным обществом своевременно не было оформлено право на индивидуальные земельные участки, предоставленные гражданам под строительство гаражей, переоформить право на земельный участок в административном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Согласно сведениям технического паспорта на гараж Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиала № 27 Бюро технической инвентаризации города Мыски по состоянию на 04 июня 2018 года гараж имеет инвентарный №, инвентаризационную стоимость 57746 руб.

Строительство гаражей в обществе осуществлено с разрешения и согласования Администрации города Мыски.

ФИО2 полагал, что поскольку сам выстроил гараж, то является его собственником и без переоформления документов на землю. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом дан ответ, что право на земельный участок под гаражом будет оформлено только после оформления права собственности на сам объект - гараж в судебном порядке.

По вопросу сдачи гаража в эксплуатацию ФИО2 обращался в отдел Архитектуры г. Мыски, где также сообщили, что свое право на постройку необходимо оформить через суд.

Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 28,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>

Представитель администрации Мысковского городского округа против заявленных требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации города №150 от 18 июня 1989 года был произведен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в зоне северной территории МЭМЗА. Председателем гаражной застройки ФИО1 в 1999 году ФИО2 под строительство индивидуального гаража был выделен земельный участок, на котором ФИО2 выстроен капитальный гараж под номером №, инвентарный №.

ФИО2 с момента возведения гаража является членом гаражного общества «МЭМЗ», своевременно уплачивает членские взносы. Открыто и добросовестно пользуется выстроенным гаражом.

В связи с тем, что гаражным обществом своевременно не было оформлено право на индивидуальные земельные участки, предоставленные гражданам под строительство гаражей, переоформить право на земельный участок в административном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Согласно сведениям технического паспорта на гараж Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиала № 27 Бюро технической инвентаризации города Мыски по состоянию на 04 июня 2018 года гараж имеет инвентарный №, инвентаризационную стоимость 57746 руб.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Целевое использование земельного участка не нарушено, в данном случае, объектом недвижимости является не каждый объект, возведённый на спорном земельном участке, а блок гаражей в целом, в состав которого входит возведённый на земельном участке, предоставленном для целевого использования, отдельный объект, как его составная часть, в блоке гаражей -гараж № общество «МЭМЗ»г. Мыски.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется только в том случае, если он строится на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается, находится на земельном участке, отведенном для этих целей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 28,3 кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018г.

Судья И.В. Литвиненко