Решение № 2-5638/2019 2-5638/2019~М-4788/2019 М-4788/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-5638/2019

Дело № 2-5638/2019

УИД 75RS0001-01-2019-006548-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Мальцевой Е.Н.,

с участием прокурора Филиппове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками состоялась сделка купли-продажи квартиры. В названном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета по указанному адресу, при этом его регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке по месту регистрации, причины неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Каштак» от ДД.ММ.ГГГГ, в названном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, а также пояснений истца, данных суду, следует, что ответчики являются бывшими собственниками указанного жилого помещения. После подписания договора купли-продажи ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы истца, в деле не имеется и стороной ответчика не представлено.

Из искового заявления, а также представленных в материалы дела документов следует, что спорное жилое помещение истец приобрел у ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договора купли-продажи ответчики каких-либо прав на него не заявляли, с указанного времени в квартире ответчики фактически не проживают, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведет и не вел, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в жилом помещении не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы истца, в деле не имеется и стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в квартире не имеется.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 2 ст. 3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2019 года.

Судья Т.В. Лоншакова