Решение № 2-3105/2018 2-3105/2018 ~ М-2444/2018 М-2444/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-3105/2018

Дело № 2-3105/18


Решение

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Автоград-2000», МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" о признании факта владения недвижимостью на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Автоград-2000», МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" о признании факта владения за ФИО1 недвижимостью на праве собственности – №-- в ГСК «Автоград-2000», расположенного по адресу: ... .... В обоснование заявления заявитель указала, что ФИО1 является фактическим собственником недвижимого имущества металлического гаража. Данное имущество приобретено ею на основании постановления Главы администрации г. Казани №448 от 22.04.2002г. В установленном законом порядке свое право на вышеуказанный гараж зарегистрировать не может в связи с тем, отсутствует акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта, разрешение на строительство, выданное уполномоченными органами. Признание данного факта необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж и использования собственности. Вступительные, паевые, членские и целевые взносы истцом оплачены.

На основании изложенного, истец просит признать факта владения за ФИО1 недвижимостью на праве собственности – №-- в ГСК «Автоград-2000», расположенного по адресу: ... ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Ответчик ГСК «Автоград-2000» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации г. Казани от 2 апреля 2002 года №448, Общественной организации инвалидов Ново-Савиновского района города Казани «Клуб ННМ» был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 2,445 га по пр. Ф. Амирхана г. Казани в коммунальной зоне района Восточное Заречье, для организации гаражного кооператива с учетом строительства кирпичных гаражей по периметру.

Согласно договору аренды земельного участка №6844 от 3 октября 2002 года, заключённого между Службой земельного кадастра по г. Казани и Общественной организацией инвалидов Ново-Савиновского района города Казани «Клуб ННМ» на основании постановления Главы администрации города Казани № 448 от 2 апреля 2002 года, земельный участок площадью 2,445 га, расположенный в коммунальной зоне Восточное Заречье Ново-Савиновского района города Казани, был передан в аренду Общественной организации инвалидов Ново-Савиновского района города Казани «Клуб ННМ» для организации гаражного кооператива, сроком до 2 апреля 2007 года.

Дополнительным соглашением от 25 июля 2007 года к договору аренды земельного участка №6844, договор аренды дополнен указанием кадастрового номера земельного участка 09 02:0003 с определением категории земель – «земли населенных пунктов».

Дополнительным соглашением от 2 июля 2008 года к договору №6844 от 3 октября 2002, установлен новый срок аренды вышеуказанного земельного участка - до 2 апреля 2010 года.

Как следует из договора о переуступке права аренды земельного участка от 10 марта 2009 года, заключенного между Общественной организацией инвалидов Ново-Савиновского района города Казани «Клуб ННМ» и гаражно-строительным кооперативом «Авангард 2000», Общественная организация инвалидов Ново-Савиновского района города Казани « Клуб ННМ» передает, а ГСК «Авангард 2000» принимает права арендатора по договору аренды земельного участка № 6844 от 3 октября 2002 года в полном объеме. Право аренды, передаваемое по настоящему договору передается на основании распоряжения ИКМО города Казани № 273р от 10 марта 2009 года.

Согласно технического и кадастрового паспортов, сведений Росреестра по РТ, право собственности на №-- №-- в ГСК «Автоград 2000», расположенном ... ... ... ..., не зарегистрировано.

Согласно справок ГСК «Автоград 2000» ФИО1, является членом ГСК «Автоград 2000» и полностью выплатила паевые взносы в июле 2007 года, ей принадлежит на праве собственности гараж №-- кв.м. расположенный по адресу: ... ....

Из материалов дела следует, что при возведении гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Автоград-2000», МКУ "Администрация Авиастроительного и №--" о признании факта владения недвижимостью на праве собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на №-- кв.м. расположенный по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд г.Казани в течении одного месяца.

Судья:/подпись/Фасахова Л.Г.