Решение № 2-764/2020 2-764/2020~М-454/2020 М-454/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-764/2020

УИД: 66RS0009-01-2020-000754-42

Дело № 2-764/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, комната принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 19.04.2013г. № 7963 жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежит сносу. ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения предоставлена однокомнатная квартира площадью <...> кв.м. по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с Ф.О.В. заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения по указанным адресам. Права собственности на жилые помещения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по адресу <адрес>. В соответствии с данным письменным обязательством ФИО1 должна была сдать жилое помещение Администрации города и сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение месяца с момента получения документов о праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Снятие граждан с регистрационного учета возможно только по заявлению гражданина или на основании решения суда о выселении или признании утратившими право пользования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Судом в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, правом на получение заказных почтовых отправлений по месту своей регистрации воспользоваться не пожелали, конверты были возвращены в суд. Судом в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ неявка ответчиков признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение - комната № по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 19.04.2013г. № 7963 жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно постановлению Администрации города Нижний Тагил от 29.08.2018г. № 2245-ПА на основании личного заявления ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения ей и членам ее семьи предоставлена однокомнатная квартира, площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> без дополнительной оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ. между МО город Нижний Тагил и ФИО1 было заключено соглашение, согласно которому муниципальное образование принимает в муниципальную собственность комнату площадью <...> кв.м. в <адрес>, а ФИО1 приобретает право единоличной собственности на <адрес> без дополнительной оплаты.

В соответствии с данным письменным обязательством ФИО1 обязалась сдать жилое помещение по адресу <адрес> Администрации города и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения документа о праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно сведением ЕГРН и выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил, комната площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности.

Согласно материалам регистрационного дела и сведениям ЕГРН, собственником квартиры по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. является Г.Ф.Х., который приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ФИО1 ФИО1 данное жилое помещение принадлежало на праве собственности, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований – в данном случае 300 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий