Решение № 2-3908/2018 2-3908/2018~М-3499/2018 М-3499/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3908/2018

Дело № 2-3908/2018

Мотивированное
решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 19 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района о выделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, в котором просит:

1. Выделить в натуре 64/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка №, площадью 4152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу - ФИО1, образованного путем выдела в счет доли 64/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 6489 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

2. Установить местоположение границы и площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу -ФИО1, образованного путем выдела в натуре в счет 64/100 долей в праве общей собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4152 кв.м. в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером ООО «Городская инженерно - кадастровая служба» - ФИО3 от 27 августа 2017г. с использованием указанных в нем координат характерных точек как основных: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23 по фактическому использованию данного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. истица вступила в наследство, которое состояло из 64/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 6489 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Остальные 36/100 доли указанного земельного участка принадлежали ФИО6, которая. умерлаДД.ММ.ГГГГ С этого времени уже более 15 лет никто не пользовался и не заявлял прав на указанную долю земельного участка.

Для оформления своей доли земельного участка и установления границ, по заказу истицы был изготовлен межевой план от 27 августа 2017 года, и образован новый земельный участок, соответствующий доли истице. Истице в Управлении Росреестра было отказано в государственной регистрации вновь образуемого участка, в связи с отсутствием заявления от собственника остальной доли земельного участка (36/100).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО7, который поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Назаровского сельского поселения РМР ЯО в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц филиал ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" по ЯО, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства, направили письменные пояснения по иску, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лица нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Обязательные требования к образуемым земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия кадастрового учета образуемых и изменяемых земельных участков - статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если не соблюдаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Судом установлено, что ФИО2 (матери истицы) принадлежал земельный участок площадью 0,30 га на праве собственности и земельный участок площадью 0.21 га на праве аренды для ведения приусадебного хозяйства, рсположеные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.12.1992г.

Согласно акту № от 24.06.2003г. установления, закрепления и согласования границ землепользования было произведено согласование границ земельного участка, расположенного <адрес>, площадью 6489 кв.м., собственниками земельного участка ФИО2, ФИО6, в присутствии смежных землепользователей.

На основании кадастрового плана от 03 марта 2004 года земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, его площадь составила 6489 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать истицы).

После ее смерти единственным наследником является дочь – ФИО1, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 16.06.2014г., вступила в наследство после смерти матери ФИО2, состоящее из 64/100 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 6489 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20 июня 2014 года на указанную долю на имя ФИО1.

На основании Постановления Администрации Назаровского сельского поселения РМР № от 12.12.2016г. земельному участку с кадастровым номером 76:14:030112:5 присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведениям нотариуса ФИО8 в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО2, единственным наследником после смерти которой является ФИО1.

Кроме того, имеется также наследственное дело № после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела после смерти ФИО6, судом установлено, что после смерти ФИО4 наследниками являются: ее сестра - ФИО5 и ее племянница - ФИО1. Наследство состоит из 1/2 доли (за каждой) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству № на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.12.1992г. ФИО6 решением Назаровского сельского совета от 02.11.1992г. было предоставлен земельный участок площадью 0,30 га на праве собственности и земельный участок площадью 0,16 га на праве аренды.

Данный земельный участок предметом настоящего спора не является.

Решение суда о выделе земельного участка является основанием для постановки его на кадастровый учет и признания права собственности на него выделяющегося собственника. При этом, как указывалось, образуемый участок должен иметь характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, то есть координаты всех его границ. До установления границ исходного земельного участка выдел из него участка или его раздел не допускается в силу закона, поскольку границы выделенного участка, которые раньше являлись внешними границами исходного участка, не установлены в соответствии с законом по согласованию со смежными землепользователями (подпункт 25 пункта 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"). Кроме того, отсутствие установленных границ образуемого и изменяемого участка препятствуют проверке соблюдения требований, установленных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (в части отнесения участков к определенной территориальной зоне, соблюдения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, пересечения границ иных зон, иное).

По заказу истицы ФИО1 был подготовлен межевой план от 27.08.2018 года, выполненный кадастровым инженером ФИО3, на земельный участок, образуемый в счет земельной доли, сформирован на основании решения участника долевой собственности ФИО1 при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на оставшуюся долю иных лиц. Согласно межевого плана обозначение земельного участка условно принят кадастровый №, установлены характерные точки границы земельного участка, их координаты, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями.

Возражений относительно установления границ выделенного земельного участка в материалах дела не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным выделить в натуре 64/100 доли, принадлежащих ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка <адрес>, площадью 4152 кв.м, по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок. Признать ФИО1 утратившей право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером Установить местоположение границ и площадь земельного участка №, площадью 4152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указано, что изначально собственником 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок была умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, после смерти которой ее частью земельного участка никто не пользовался и не заявлял своих прав на указанную долю. При этом данные о лицах, имеющих право на оставшуюся долю (36/100 доли) земельного участка, в том числе в порядке наследования имущества, истцу не известны, сведения о зарегистрированных правах на указанную долю земельного участка отсутствуют. Поскольку отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным, в соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ.

В силу п.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории городского или сельского поселения, муниципального района, в том числе в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий)

В связи с этим суд признает оставшиеся 36/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в натуре 64/100 доли, принадлежащих ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка №, площадью 4152 кв.м, по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок. Признать ФИО1 утратившей право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №

Установить местоположение границ и площадь земельного участка №, площадью 4152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного путем выдела в натуре 64/100 долей, принадлежащих ФИО1, из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6489 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Городская инженерно-кадастровая служба» ФИО3 27.08.2017 года по координатам характерных точек н1-н23.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская