Решение № 2-46/2017 2-46/2017(2-6094/2016;)~М-6581/2016 2-6094/2016 М-6581/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-46/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г.Ханты-Мансийск

Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Валиахметовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО5, предоставившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.; представителя ответчиков адвоката ФИО6, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-46/2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты – Мансийский районный суд с требованиями к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики для осуществления трудовой деятельности были зарегистрированы в жилом помещении, выехали, не снявшись с регистрационного учета, и в данный момент не проживают по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает, доводы иска поддерживает в полном объеме, пояснив, что право пользования жилым помещением ответчики не приобрели, поскольку членами семьи истца не являются, вселены без соглашения на проживание.

В соответствии с требованиями статей 113, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд предпринял все возможности для извещения ответчиков, согласно сведениям отметки Почты России, повестки возвращены в связи с отсутствием адресатов.

На основании статьей 50, 113, 119, 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием адвоката.

Заслушав представителей сторон, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственниками жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №

Представитель истца ссылается на то, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, при этом членами семьи нового собственника не являются, соглашения по проживанию не достигнуто, поэтому не приобрели право пользования им.

Согласно справке с места жительства ООО «ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГг., ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве племянника, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ., в качестве знакомого.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным, зарегистрированное право собственности истца на квартиру не оспорено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО15, ФИО18 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО19, ФИО20 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО21, ФИО22 в пользу ФИО23 государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова