Решение № 2-877/2018 2-877/2018~М-817/2018 М-817/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-877/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2018 года Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО8,

с участием:

представителя истца ФИО12,

действующего на основании доверенности

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО12 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО4 о разделе земельного участка

встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о выделе земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО2 в лице представителя ФИО12 обратился в суд с требованиями о разделе (выделе) земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов —для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, по координатам определенным в заключении 2017 года кадастрового инженера ФИО3; прекращении права ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№; признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; также просит, в случае удовлетворения заявляемых требований, указать, что решение по данному делу будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета (Единого государственного реестра недвижимости) в части местоположения границ земельного участка, его площади и собственников участка в измененных после выдела долях в праве общей долевой собственности, а также для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведений о правах ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136004:166, расположенного по адресу: <адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства; внесения сведений об изменении долей в праве общей долевой собственности на измененный участок и его площади остальных участников общей долевой собственности, а также для постановки на государственный кадастровый учет выделенного ФИО2 земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> № и государственной регистрации права собственности на выделенный ФИО2 земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2006г. выданного нотариусом <адрес> края ФИО9, зарегистрирован в реестре №, истец ФИО2, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и террасой, литер А,а,а1, площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой -27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация Волковского сельского округа <адрес> края. Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2006г. выданного нотариусом <адрес> края ФИО9, зарегистрирован в реестре №, истец ФИО2, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ №.

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок согласно свидетельства о праве на наследство по закону являются ФИО1, ФИО4 и ФИО10. Причем, ФИО1 и ФИО4 осуществили государственную регистрацию своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО10 нет

В настоящее время ФИО10 умерла. После ее смерти наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок фактически приняли ее дети ФИО6 и ФИО7.

До настоящего времени, действий по документальному вступлению в наследство и государственной регистрации права собственности они так и не совершили.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 собственниками доли в праве общей долевой собственности земельного участка не значатся.

Тот факт, что ФИО7 и ФИО6 не являются титульными собственниками земельного участка не позволяют истцу ФИО2 осуществить раздел (выдел доли) земельного участка, собственником доли которого я являюсь, что нарушает мои права и позволяет мне обратиться в суд за защитой своего права.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлено заключение кадастрового инженера, проведенное в целях определения координат поворотных точек границ выделяемой части из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 по адресу: <адрес>

ФИО1 и ФИО4, обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором просят: исправить допущенную реестровую ошибку изменив сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 внеся в государственный реестр недвижимости координаты характерных точек правомерных границ по координатам определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; осуществить выдел части земельного участка площадью 708 кв.м. из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, собственником которого является ФИО1 по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; осуществить выдел части земельного участка площадью 708 кв.м. из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, собственником которого является ФИО4 по координатам, определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; прекратить право ФИО1 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; прекратить право ФИО4 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО1 право собственности на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО4 право собственности на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №. Также просит, в случае удовлетворения заявленных требований, указать, что решение по данному делу будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для исправления границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и внесения в государственный реестр недвижимости координат характерных точек правомерных границ по координатам точек определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и образования земельного участка площадью 630 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в общей долевой собственности, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11 и, земельного участка площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО1, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, по изготовленному межевому плану, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления; и, земельного участка площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,№., категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО4, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, по изготовленному межевому плану, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления; осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключив из него ранее внесенные сведения и Осуществления государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,№., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключив из него ранее внесенные сведения; установить, что доля ответчиков ФИО6 и ФИО7, не вступивших в права наследования, на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, будет равна в целом 200/315.

В обоснование заявленных требований истцы по встречному исковому заявлению указали, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и террасой, литер А,а,а1, площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой -27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и террасой, литер А,а,а1, площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой -27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ №.

Препятствием для выдела наших долей в земельном участке является то обстоятельство, что ответчики не вступили в права наследования ни на жилой дом, ни на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил. его представитель по доверенности ФИО12 пояснил суду, что истцу известно о месте и времени рассмотрения дела и он желает участвовать в деле через своего представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Представитель ФИО2 – ФИО12 в судебном заседании уточнил исковые требования, указав, что окончательно просит: исправить допущенную реестровую ошибку изменив сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и внеся в государственный реестр недвижимости координаты характерных точек правомерных границ по координатам определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; осуществить выдел части земельного участка площадью 354 кв.м из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, собственником которого является ФИО2, по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; прекратить право ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 354 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать за ФИО2 право собственности на 23/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №. Также просил, в случае удовлетворения заявляемых требований, указать, что решение по данному делу будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для исправления границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и внесения в государственный реестр недвижимости координат характерных точек правомерных границ по координатам характерных точек определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11; преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и образования земельного участка площадью 630 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в общей долевой собственности, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11 и земельного участка площадью 354 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО2, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, по изготовленному межевому плану, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления; осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 354 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №, категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства и на 23/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключив из него ранее внесенные сведения.

Заявленные требования, с учетом уточнения поддержал по указанным основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, Пояснив, что по делу была назначена и проведена кадастровым инженером ИП ФИО11 землеустроительная экспертиза, в соответствии с выводами которой, экспертом предложен вариант выдела части земельного участка ФИО2 по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, с которым истец ФИО2 согласен. По его сведениям, с указанным вариантом согласны и ФИО1 и ФИО4 Также указал, что встречные исковые требования ФИО1 и ФИО4, признает, против их удовлетворения в полном объеме не возражает.

ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании требования встречного искового заявления поддержали по указанным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме, осуществив выдел земельного участка ФИО1 по координатам, определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, с которым истец ФИО2 согласен, ФИО4 по координатам, определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, с которым истец ФИО2 согласен.

Указали также, что требования ФИО2 признают в полном объеме, против их удовлетворения не возражают. Пояснили суду, что их племянники, ответчики по делу: ФИО6 и ФИО7 в права наследования по земельному участку не вступили, в связи с чем, у них имеются препятствия в осуществлении своих прав. Также, сообщили суду, что ФИО6 и ФИО7 известно о времени и месте судебного разбирательства, о котором они им говорили лично, но ответчики не пожелали приехать в судебное заседание.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, письменных возражений по существу рассматриваемого спора суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, а также встречного искового заявления, изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает, как требования ФИО2, так и встречные исковые требования ФИО1 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2006г. выданного нотариусом <адрес> края ФИО9, зарегистрирован в реестре №, истец ФИО2, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и террасой, литер А,а,а1, площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой -27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, судом установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация Волковского сельского округа <адрес> края. Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2006г. выданного нотариусом <адрес> края ФИО9, зарегистрирован в реестре №, истец ФИО2, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ №.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и террасой, литер А,а,а1, площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой -27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Также, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и террасой, литер А,а,а1, площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой -27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, исследованной в судебном заседании, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№ не значатся.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 15 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

С учетом буквального трактования указанной нормы, суд приходит к выводу о том, что с указанным заявлением в отношении земельного участка находящегося в общей долевой собственности должны обращаться все собственники участка. Отсутствие заявления от кого-либо из титульных собственников, не позволяет уполномоченным органам осуществить государственный кадастровый учет и(или) государственную регистрацию права на выделяемые участки во внесудебном порядке, что само по себе является нарушением прав остальных собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В целях проверки доводов сторон по делу была назначена и проведена экспертом ФИО11 землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, если участников общей долевой собственности более двух, то совладелец недвижимости, заинтересованный в прекращении общей долевой собственности, должен обращаться с иском о выделе своей доли из общего имущества.

Согласно Выписки из ЕГРН № от 12.03.2018г. ФИО6 и ФИО7 собственниками доли в праве общей долевой собственности земельного участка не значатся.

Таким образом, раздел земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136004:166, расположенного по адресу: <адрес> учетом идеальных долей участников долевой собственности в отношении данного земельного участка в силу п. 1, 8 ч. 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» невозможен.

Ст. 1 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) закреплено понятие единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, произвести выдел в натуре принадлежащей истцу ФИО2 (1/6 доли), ФИО1(2/6 доли) и ФИО4 (2/6 доли) доли земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136004:166, расположенного по адресу: <адрес> учетом их идеальных долей, без реального раздела жилого дома c верандой и террасой, литер А, а, а1 с общей площадью 68,9 кв.м. находящегося в общей долевой собственности и прочно связанного с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136004:166 невозможно.

Из принадлежащего сторонам земельного участка невозможен выдел в натуре, принадлежащей ФИО2, ФИО1 и ФИО4 доли земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136004:166, расположенного по адресу: <адрес> условием размещения на образуемом участке только части здания (помещений) жилого дома, принадлежащих ФИО2, ФИО1 и ФИО4

В связи с чем, истец и ответчики при проведении экспертизы пришли к соглашению о выделе ФИО2 части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 площадью 354 кв.м., что на 46 кв.м. меньше его идеальной доли.

ФИО2 переходит в собственность земельный участок площадью 354 кв.м., что на 46 кв.м. меньше его идеальной доли.

Экспертом определены координаты точек границ земельного участка образуемого в результате выдела ФИО2 части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 площадью 354 кв.м. (см. Таблицу №).

ФИО1 переходит в собственность земельный участок площадью 708 кв.м., что на 92 кв.м. меньше ее идеальной доли.

Экспертом определены координаты точек границ земельного участка образуемого в результате выдела ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 площадью 708 кв.м. (см. Таблицу №)

ФИО4 переходит в собственность земельный участок площадью 708 кв.м., что на 92 кв.м. меньше ее идеальной доли.

Экспертом определены координаты точек границ земельного участка образуемого в результате выдела ФИО4 части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 площадью 708 кв.м.

Преобразуемый земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136004:166 сохраняется в общей долевой собственности в измененных границах общей площадью 630 кв.м. по координатам поворотных точек границы приведенных в Таблице №.

При этом, с учетом имеющихся у сторон долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., размеры долей сторон на измененный земельный с кадастровым номером 23:49:0136004:166 площадью 630 кв.м. подлежат изменению: - у ФИО1 возникает право на 46/315 доли в праве на измененный земельный участок площадью 630 кв.м.; - у ФИО10 (ФИО6 и ФИО7) возникает право на 200/315 доли в праве на измененный земельный участок площадью 630 кв.м.; - у ФИО4 возникает право на 46/315 доли в праве на измененный земельный участок площадью 630 кв.м. - у ФИО2 возникает право на 23/315 доли в праве на измененный земельный участок площадью 630 кв.м.

Поскольку эксперт ФИО11 был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд принимает выводы эксперта ФИО11, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Принимая во внимания изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности требований сторон и необходимости их удовлетворения, что является единственным способом восстановления законных прав и интересов сторон.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО12 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО4 о разделе земельного участка – удовлетворить.

Требования встречного искового заявления ФИО1, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о выделе земельного участка – удовлетворить.

Исправить допущенную реестровую ошибку изменив сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и внеся в государственный реестр недвижимости координаты характерных точек правомерных границ по координатам определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11

Осуществить выдел части земельного участка площадью 354 кв.м из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, собственником которого является ФИО2, по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11

Прекратить право ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 354 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО2 право собственности на 23/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Исправить допущенную реестровую ошибку изменив сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 внеся в государственный реестр недвижимости координаты характерных точек правомерных границ по координатам определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11

Осуществить выдел части земельного участка площадью 708 кв.м. из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, собственником которого является ФИО1 по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11

Осуществить выдел части земельного участка площадью 708 кв.м из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, собственником которого является ФИО4 по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11

Прекратить право ФИО1 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Прекратить право ФИО4 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО1 право собственности на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Признать за ФИО4 право собственности на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Установить, что доля ответчиков ФИО6, ФИО7, не вступивших в права наследования, на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, будет равна в целом 200/315.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для исправления границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и внесения в государственный реестр недвижимости координат характерных точек правомерных границ по координатам характерных точек определенных в Таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, по заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО4, либо их представителей, действующих по доверенности, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления;

Преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и образования земельного участка площадью 630 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в общей долевой собственности, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11 и земельного участка площадью 354 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО2, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, по изготовленному межевому плану, по заявлению ФИО2,, либо его представителя, действующего по доверенности, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления;

Осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 354 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,№., категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства и на 23/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,№, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключив из него ранее внесенные сведения;

Преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166 и образования земельного участка площадью 630 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в общей долевой собственности, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11 и, земельного участка площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО1, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, по изготовленному межевому плану, по заявлению ФИО1, либо ее представителя, действующего по доверенности, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления; и, земельного участка площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,№., категория земель-земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО4, осуществив постановку земельного участка на государственный кадастровый учет по координатам определенным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:166, по изготовленному межевому плану, по заявлению ФИО14 ФИО5 либо ее представителя, действующего по доверенности, без согласования с совладельцами земельного участка, смежными землепользователями, органами местного самоуправления;

Осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключив из него ранее внесенные сведения и Осуществления государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,№., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и на 46/315 доли в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136004:166 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключив из него ранее внесенные сведения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз