Решение № 2-557/2018 2-557/2018~М-532/2018 М-532/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-557/2018

Дело 2-557/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 15 ноября 2018 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО2, при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Акъярский сельский совет Муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Акъярский сельский совет Муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» (в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан № от 27.02.2015г., далее - Адресная программа) на территории Республики Башкортостан с 2013 года по 2017 год реализуется программа, направленная на переселение и обеспечение благоустроенным жильем собственников жилых помещений, проживающих в аварийных домах, а также ликвидация многоквартирных домов с физическим износом в процессе эксплуатации. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, входит в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, включенных а Адресную программу. Администрация сельского поселения Акъярский сельский совет МР <адрес> РБ является собственником квартиры общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора мены квартиры и земельного участка от 25.04.2018г. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования помещения межведомственной комиссией, заключением № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением №-П от 13.12.2006г. «Об утверждении актов аварийности жилых домов» признана непригодной для дальнейшей эксплуатации, рекомендована к переселению. В настоящее время в квартире расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4 В соответствии с п.10 договора мены квартиры и земельного участка от 25.04.2017г. ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня государственной регистрации. Регистрация в принадлежащей СП Акъярский сельсовет квартире ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а точнее, невозможно снести дом, который находится в полуразрушенном состоянии.

На судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения и фактического проживания ответчика ФИО4 в качестве ее представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен адвокат ФИО2 (<данные изъяты>.)

Представитель ответчика адвокат ФИО2 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения требования истца в том случае, если не будут нарушаться жилищные права ответчика ФИО4 и она будет зарегистрирована в жилом помещении, равнозначным с тем, которое подлежит сносу.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явилась, в своем заявлении от 06.11.2018г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству имевшее место 06.11.2018г. ФИО5 против удовлетворения иска не возражала. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 доводится ей родной дочерью, она уехала на заработки на Север, фактическое место ее жительства не знает, она от имени дочери на основании доверенности заключила с сельским поселением договор мены квартиры и земельного участка, в соответствии с которым в замен аварийной <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, Администрацией сельского поселения предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель отдела ОВМ ОМВД России по Хайбуллинскому району РБ, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

Постановлением администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждено заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена «Адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 – 2017 годы», в который включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, как признанный аварийным и подлежащий сносу (редакция от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25.04.2017г. между администрацией сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и ФИО5 действующей на основании нотариальной доверенности <адрес>4 от 02.12.2016г. от имени ФИО4 (ответчика по делу) заключен договор мены квартиры и земельного участка, предметом которого является передача жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО4 в обмен на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности СП Акъярский сельсовет МР <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Договор мены прошел государственную регистрацию, дополнительных соглашений не имеет, до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу, что при заключении договора мены, стороны исходили из взаимного волеизъявления и согласия на заключение договора на таких условиях.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 10 договора мены ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня государственной регистрации.

Из справки СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район № от 22.10.2018г. ФИО4 имеет регистрацию по адресу <адрес> 22.12.2011г.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

При изложенных обстоятельствах ФИО4 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, поэтому ФИО4 следует снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: РБ, <адрес>.

На основании с п. 8 ч. 1 ст.333.20 НК РФ в связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО4 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения Акъярский сельский совет Муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан.

ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2018г.