Решение № 2-14741/2017 2-972/2018 2-972/2018 (2-14741/2017;) ~ М-13230/2017 М-13230/2017 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-14741/2017

Дело № 2-972/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 мая 2018г.

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, ответчика и представителя ответчика ТСН «Наш дом», третьих лиц ФИО4, представителя ответчика, третьего лица ФИО5, представителя ответчика ФИО4 - ФИО6, третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО16 к ФИО4, ТСН «Наш Дом» о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, ликвидации ТСН «Наш Дом»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ТСН «Наш Дом», мотивируя тем, что являются собственником квартир 27 и 56 в многоквартирном доме № 19 по Бульвару 30-летия Победы Дзержинского района г. Волгограда (МКД). Указанный многоквартирный дом с 2004 года находился в управлении ТСЖ «Конкордия». Решением общего внеочередного собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1 от 17.09.2015 г. для управления домом создано и зарегистрировано ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>). Решение общего собрания от 17.09.2015 г. оспорено в судебном порядке, признано судом недействительным. В соответствии со ст.ст. 135, 136, 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме свободны в выборе и изменении способа управления домом в любое время, что предполагает их право принять решение о создании в доме самостоятельного товарищества собственников жилья с целью управления только этим домом, даже если ранее ТСЖ было создано совместно с собственниками помещения в других многоквартирных домах. Порядок реализации этого права определен частью 4 статьи 140 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 ст. 136 ЖК РФ. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. При этом, решение собственников жилых помещений дома, входящего в ТСЖ, о дальнейшем управлении домом путем создания самостоятельного товарищества является основанием для реорганизации ранее созданного ТСЖ в форме выделения. Выбор нового способа управления путем создания самостоятельного товарищества без выхода из прежнего ТСЖ, в форме выделения, является грубым нарушением положений части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

16.10.2016 г. собственником ФИО4 инициировано общее собрание собственников многоквартирного дома № 19 по Бульвару 30-летия Победы г. Волгограда. Общим внеочередным собранием собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 16.10.2016 г. приняты решения: выйти из состава ТСЖ «Конкордия», выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, выбрать в качестве управляющей организации – управляющую компанию ООО «Наш город», заключить с ООО «Наш город» договор управления многоквартирным домом сроком на один год. С ноября 2016 г. домом управляла управляющая компания ООО «Наш город». Из платежных квитанций, полученных 10 июня 2017 г., истцам стало известно, что с 1 мая 2017 г. функции управления многоквартирным домом № 19 по Бульвару 30-летия Победы г. Волгограда перешли к новому Товариществу собственников недвижимости «Наш Дом» (ОГРН <***>), созданному на основании решения общего внеочередного собрания собственников, оформленного протоколом № 1/2017 от 23 марта 2017 г., проведенного в форме очного голосования. По результатам рассмотрения документов, представленных для государственной регистрации, регистрирующим органом 29 марта 2017 г. принято решение о государственной регистрации нового Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ОГРН <***>). Решением собрания от 23.03.2017 г. способ выхода из состава ТСЖ «Конкордия» в соответствии с нормой статьи 140 Жилищного кодекса РФ, путем разделения или выделения, не определен. Не принято решение, не определен способ выхода из созданного 17.09.2015 г. в доме № 19 ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>), о его реорганизации или ликвидации. ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) осталось в доме № 19 действующим юридическим лицом, до настоящего времени ТСН не прекращено, не ликвидировано.

Таким образом, по мнению истцов, в многоквартирном доме № 19 по Бульвару 30-летия Победы г. Волгограда в настоящее время зарегистрированы и действуют три юридических лица: ТСЖ «Конкордия», ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) и ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>).

Поскольку порядок создания 23.03.2017 г. в многоквартирном доме № 19 по Бульвару 30-летия Победы г. Волгограда третьего действующего Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ОГРН <***>), противоречит нормам закона - требованиям ч.1 ст. 136 ЖК РФ, решение о создании этого юридического лица в силу части 4 статьи 181.5 ГК РФ – ничтожно.

Оспариваемое решение общего собрания принято собственниками в период отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц записи об исключении ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) из этого реестра.

В силу пункта 2 статьи 61 ГК РФ, нарушения, допущенные при создании юридического лица, могут являться основанием для принудительной ликвидации юридического лица, если эти нарушения носят неустранимый характер. Наличие в Едином государственном реестре юридических лиц записи о признании недействительным решения о государственной регистрации ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) само по себе не свидетельствует о прекращении его правоспособности.

Поскольку на дату проведения общего собрания собственников, 23 марта 2017 г. не имелось доказательств ликвидации ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) в установленном законом порядке и прекращения его правоспособности, факт его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц не был установлен, ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) являлось действующим юридическим лицом, деятельность которого была направлена на осуществление функции управления многоквартирным домом № 19 по бульвару 30-летия Победы г. Волгограда.

Доказательствами и подтверждением существования ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) в качестве действующего юридического лица являются ряд судебных актов, принятых судами общей и арбитражной юрисдикции.

Из обжалуемого протокола общего собрания следует, что решением об изменении способа управления отдельным домом фактически решен вопрос о реорганизации ТСЖ «Конкордия» в форме выделения, без соблюдения норм действующего законодательства, без решения вопросов относительно реорганизации данного ТСЖ – утверждение разделительного баланса и передаточного акта, так как к вновь образуемому юридическому лицу должны перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.

Просят (с учетом уточнения исковых требований) признать ничтожным решение общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома № 19 по Бульвару 30-летия Победы г. Волгограда, оформленного протоколом № 1/2017 от 23 марта 2017 г., в части принятия решения по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом № 19 по бульвару 30-летия Победы – управление товариществом собственников жилья (шестой вопрос), по вопросу создания товарищества собственников жилья – Товарищества собственников недвижимости (седьмой вопрос), по вопросу утверждения наименования ТСЖ - ТСН «Наш Дом» (восьмой вопрос), а также ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «Наш дом», дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц 29 марта 2017 года (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением от 24 апреля 2018 г. к участию в деле на стороне истцов привлечена ФИО16, являющаяся собственником квартиры № 90 площадью 106,8 кв.м., в многоквартирном доме № 19 по Бульвару 30-летия Победы в г. Волгограде.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО16, представитель истцов ФИО17 не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик, представитель ответчика ТСН «Наш дом», представитель третьих лиц ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО14, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, Буй Динь Нги, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО9, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик ТСН «Наш Дом» управляет многоквартирным домом № 19 по бульвару 30-летия Победы в г. Волгограде с 01.05.2017 г. на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № 19, оформленного протоколом № 1/2017 от 23.03.2017 г., которым был выбран (изменен) способ управления на управление товариществом собственников жилья, создано новое товарищество собственников жилья, названное Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом». ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) зарегистрировано Инспекцией ФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда 29.03.2017 г., приняло управление домом от управляющей компании ООО «Наш Город», которое по акту приема-передачи от 03.04.2017г. передало ТСН «Наш Дом» всю техническую и иную, относящуюся к управлению домом, документацию.

Не имея споров по управлению домом № 19 с управляющими организациями, в том числе с ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>), ООО «Наш Город» и ТСЖ «Конкордия», ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) заключило договоры на поставку коммунальных ресурсов со всеми ресурсоснабжающими организациями.

При наличии споров по управлению домом заключение договора с ресурсоснабжающими организациями не представляется возможным в силу пункта 9 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, согласно которому в случае обращения в ресурсоснабжающую организацию 2 и более лиц с заявками (офертами) в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома либо представления в ресурсоснабжающую организацию заявок (оферт) в период действия ранее заключенного договора ресурсоснабжения в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение таких заявок (оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками (офертами), в том числе путем проведения проверок соблюдения требовании законодательства Российской Федерации к созданию и деятельности юридических лиц и деятельности индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, которые проводятся в установленном порядке органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор, или до принятия судом решения (в случае рассмотрения судом вопроса о законности создания и деятельности юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами).

Платежные квитанции по оплате жилищных и коммунальных услуг собственникам помещений МКД № 19 за период с мая 2017 г по настоящее время выставляет ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***> ИНН <***>). Ранее, 16.10.2016 г., собственники помещений многоквартирного дома № 19 своим решением, оформленным протоколом № 1 вышли из состава ТСЖ «Конкордия» (раздел № 4), изменили способ управления на управление управляющей организацией (раздел № 5), выбрали управляющую организацию - ООО «Наш Город» (раздел № 6).

ООО «Наш Город» управляло многоквартирным домом № 19 с 01.11.2016 г. по 30.04.2017 г., приняв управление от ТСЖ «Конкордия», которое передало по акту приема-передачи от 22.11.2016 г. ООО «Наш Город» всю техническую и иную, относящуюся к управлению домом, документацию. Платежные квитанции по оплате жилищных и коммунальных услуг собственникам помещений МКД № 19 за период с ноября 2016 г. по апрель 2017 г. выставляло ООО «РКЦ», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт» по договорам и поручениям ООО «Наш Город». ТСЖ «Конкордия» управляло МКД № 19 с 05.10.2016 г. по 31.10.2016 г. (27 календарных дней). Платежные квитанции по оплате жилищных и коммунальных услуг собственникам помещений МКД № 19 за октябрь 2016 г. собственникам помещений МКД № 19 выставляло ТСЖ «Конкордия». Ранее, 04.10.2016 г., руководствуясь апелляционными определениями Волгоградского областного суда от 20.07.2016 г. по делу № 33-9382/2016 и от 28.09.2016 г. по делу № 33-13285/2016, ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) передало управление МКД № 19 в ТСЖ «Конкордия». 04.10.2016 г. ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) передало по акту ТСЖ «Конкордия» ключи от всех помещений общего имущества МКД № 19. Акт о передаче технической и прочей документации, а также всего общего имущества от ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) к ТСЖ «Конкордия» подписан 27 октября 2016 г.

ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) управляло МКД № 19 с 01.12.2015 г. по 04.10.2016 г., было создано на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № 19, оформленного протоколом № 1 от 17.09.2015 г. 03.11.2015 г. Инспекция ФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда внесла в ЕГРЮЛ запись № <***> о создании юридического лица ТСН «Наш Дом» на основании протокола № 1 от 17.09.2015 г.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16.01.2017 г. запись Инспекции ФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда от 03.11.2017 г. № <***> о создании юридического лица - Товарищества собственников недвижимости ТСН «Наш Дом» признана недействительной. 16.05.2017 г. Инспекция ФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда внесла в ЕГРЮЛ запись № 2173443292867 о недействительности решения о государственной регистрации юридического лица ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) при его создании. Письмами № 381, 383-388 от 30.09.2016 г. ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) расторгло все действующие договоры с контрагентами с формулировкой «в связи с утратой права управления». 24.07.2017 г. закрыт расчетный счет ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) в ПАО «Сбербанк России». Сведения о расторжении договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) и ООО «Концессии водоснабжения» подтверждается письмом от 29.08.2016 г. № 1910-исх. Ликвидация юридического лица, запись о создании (регистрации) которого признана недействительной не требуется, поскольку невозможно ликвидировать несуществующее (несозданное) юридическое лицо. Внесение записи в ЕГРЮЛ о недействительности записи о создании юридического лица фактически означает его исключение из ЕГРЮЛ, что свидетельствует об утрате правоспособности в соответствии с пунктом 3 статьи 49 ГК РФ.

На дату проведения общего собрания собственников помещений МКД № 19 23.03.2017 г. ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) фактически существовало, юридически признано созданным незаконно и с указанных дат не имело прав на управление МКД № 19.

Собственники помещений МКД № 19 трижды вышли из состава ТСЖ «Конкордия» после принятия апелляционных определений Волгоградским областным судом от 20.07.2016 г. по делу № 33-9382/2016 и от 28.09.2016 г. по делу № 33-13285/2016. 12.09.2016 г. собственники помещений МКД № 19 приняли решение, оформленное протоколом № 8 о выходе из состава ТСЖ «Конкордия» (вопрос № 4), о расторжении договора управления (вопрос № 5). Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 06.10.2016 г., вступившем в законную силу 21.12.2016 г. признано ничтожным решение собственников помещений МКД № 19 о выборе способа управления МКД № 19 - управление ТСЖ «Конкордия». 05.10.2016 г., 07.10.2016 г., 11.10.2016 г. собственники помещений МКД № 19 направили в ТСЖ «Конкордия» ценными письмами с описью вложения персональные заявления о выходе из ТСЖ «Конкордия», в общей сумме обладающие более 50% голосов от всех собственников. 16.10.2016г. собственники помещений МКД № 19 приняли решение, оформленное протоколом № 1 о выходе из состава ТСЖ «Конкордия» (раздел № 4). Согласно части 4 статьи 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Таким образом, законом закреплено право членов ТСЖ реорганизовывать его в форме выделения. Истцы вводят суд в заблуждение, пытаясь подменить право обязанностью.

На момент принятия решения о создании ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) в составе ТСЖ «Конкордия» отсутствовали собственники МКД № 19 и решений о выходе или о реорганизации не требовалось. На основании изложенного иск не подлежит удовлетворению.

Кроме того ТСН «Наш Дом» является не надлежащим ответчиком, поскольку решений о своем создании не принимал, в собрании не участвовал, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО6 поддержала позицию ФИО4

Представитель ответчика, третье лицо - ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истцов.

Представители третьих лиц - Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО18, ФИО28, ФИО72, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО47, ФИО73, ФИО74, ФИО65, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО50, ФИО86, ФИО51, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО58, ФИО69, ФИО67, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО55, ФИО104, ФИО45, ФИО105, ФИО70, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО56, ФИО116, ФИО117, ФИО118, Шпилевая Т.Н., ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО46, ФИО123, ФИО124, Франко И.Е., ФИО25, ФИО53, ФИО125, ФИО126, ФИО88, ФИО127, ФИО9, ФИО128, ФИО28, ФИО129, ФИО61, ФИО60, ФИО57, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО54, ФИО63, ФИО133, ФИО68, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, Буй Динь Иги, ФИО71, ФИО140, ФИО8, ФИО141, ФИО62, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО25, ФИО146, ФИО147, ФИО48, ФИО49, ФИО52, ФИО64 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Исходя из смысла указанных норм ЖК РФ создание либо избрание новой управляющей организации и наделение ее всеми правами означает прекращение прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 19, расположенном по бульвару 30-летия Победы в г. Волгограде, проводимого в форме очного голосования от 23 марта 2017 года, при кворуме 64,91 % голосов, выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ, утверждено его наименование – Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом», утвержден Устав товарищества.

Свои требования о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 19 по Бульвару 30-летия Победы истцы основывают на пункте 4 ст. 181.5 ГК РФ, полагая, что решение от 23.03.2017 г., оформленное протоколом общего собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности, а именно, в нарушение закона собственники приняли решение о создании нового ТСЖ, тогда как следовало реорганизовать существующее ТСЖ в форме разделения и выделения в соответствии со ст. ст. 57-59 ГК РФ.

При этом истцы в порядке ст. 61 ГПК РФ ссылались на многочисленные судебные акты, содержанием которых подтверждается существование юридического лица - ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) на момент проведения собрания 23.03.2017 г., несмотря на внесение регистрирующим органом записи в Единый государственный реестр юридических лиц о недействительности ранее внесенной записи № <***> от 03 ноября 2015 года о создании Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом».

Разрешая требования истцов по заявленному ими основанию необходимо исходить из того, что решение может быть признано противоречащим основам правопорядка в случае, если оно не просто не соответствуют требованиям закона или иных правовых актов, а нарушает основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. При этом необходимо наличие умысла на достижение противоправной цели.

Доказательств в подтверждение своих доводов по указанному основанию истцами не представлено.

Доказательств того обстоятельства, что на момент принятия оспариваемого решения собственники многоквартирного дома являлись членами ТСЖ "Конкордия", ввиду чего не могли создать другое ТСЖ, суду также не представлено.

Ответчиком ФИО4 представлено подтверждение направления в адрес ТСЖ «Конкордия» 05.10.2016 г., 07.10.2016 г., 11.10.2016 г. заявлений 122 собственников помещений МКД № 19 о выходе из ТСЖ «Конкордия», в общей сумме обладающих более 50% голосов от всех собственников многоквартирного дома.

16.10.2016г. собственники помещений МКД № 19 приняли решение, оформленное протоколом № 1 о выходе из состава ТСЖ «Конкордия» (л.д.233-245 т.1).

Более того, ТСЖ «Конкордия» по акту приема-передачи от 22.11.2016 г. передало ООО «Наш Город», управлявшему многоквартирным домом с 01.11.2016 г. по 30.04.2017 г., всю техническую и иную, относящуюся к управлению домом, документацию, общее имущество передано по акту от 04.10.2016 г. (л.д.208- 210 т.2).

В соответствии с актом от 03 апреля 2017 г. техническая документация передана от ООО «Наш Город» к ТСН «Наш Дом» (л.д.204-205, 207 т.2), ТСН «Наш Дом» в мае 2017 года заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д.211-228 т. 2, л.д.1-14 т. 3).

Каких-либо нарушений порядка созыва и проведения собрания собственников многоквартирного дома 23 марта 2017 года судом не установлено. Доказательств, подтверждающих отсутствие кворума на общем собрании, а также нарушение порядка созыва и проведения, влекущих недействительности принятых на нем решений, истцом не представлено.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16.01.2017 г., вступившим в законную силу 03.05.2017 г., запись Инспекции ФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда от 03.11.2017 г. № <***> о создании юридического лица - Товарищества собственников недвижимости ТСН «Наш Дом» признана недействительной.

16.05.2017 г. Инспекция ФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда внесла в ЕГРЮЛ запись № 2173443292867 о недействительности решения о государственной регистрации юридического лица ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>) при его создании (л.д. 49-51 т.3).

То обстоятельство, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о создании ТСЖ до внесения записи в ЕГРЮЛ о признании регистрации недействительной, до внесения записи в ЕГРЮЛ о ликвидации прекращении деятельности юридического лица ТСН «Наш Дом» (ОГРН <***>), не является основанием для признания ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 19 по Бульвару 30-летия Победы г.Волгограда.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать, что оспариваемые решения противоречат установленным основам правопорядка и в силу ст. 181.5 ГК РФ являются недействительными.

Доказательств нарушения прав истцов решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме № 19 по Бульвару 30-лет Победы, г. Волгограда не имеется.

Обоснованны доводы представителя ответчика ТСН «Наш Дом» ФИО4 о том, что ТСН является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит право обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.

По смыслу приведенных взаимосвязанных положений статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также их протоколов, могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, в частности собственники помещений, являющиеся инициаторами проведения такого собрания.

Из оспариваемого протокола общего собрания видно, что инициатором проведения общего собрания ТСН «Наш Дом» не выступало, не могло выступать, не являлось и не могло являться собственником жилых либо нежилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, ТСН «Наш Дом» не может нести ответственность за данное решение. Надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, могут быть только лица, принимавшие решение на общем собрании.

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием к отказу в иске к ТСН «Наш Дом».

Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В соответствии с п.2 и п. 3 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, либо по решению суда, в том числе

по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер (пп.1);

по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется (пп.5);

в иных случаях, предусмотренных законом (пп.6).

Из искового заявления усматривается, что требование о ликвидации товарищества собственников жилья ТСН «Наш Дом» заявлено истцами, не являющимися государственными органами или органами местного самоуправления, по основаниям, связанным с нарушением закона при его создании.

Поскольку таких нарушений закона судом не установлено, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО16 не являются лицами, уполномоченными на обращение в суд с иском на основании ст. 61 ГК РФ, их требования к ТСН «Наш Дом» о ликвидации указанного юридического лица удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО16 к ФИО4, ТСН «Наш Дом» о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 19 по бульвару 30-летия Победы г.Волгограда, оформленного протоколом №1/2017 от 23 марта 2017 г., в части решения по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом (шестой вопрос), по вопросу создания товарищества собственников жилья (седьмой вопрос), по вопросу утверждения наименования ТСЖ (восьмой вопрос), ликвидации ТСН «Наш Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2018 г.

Судья А.Н. Байбакова