Решение № 2-1250/2017 2-1250/2017~М-910/2017 М-910/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 июня 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> муниципального образования «<адрес>», Управлению <данные изъяты><адрес> о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФГБУ «<данные изъяты> по <адрес>», Управлению <данные изъяты>, Управлению <данные изъяты><адрес> о признании за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> в части адреса, заменив адрес: <адрес> на адрес: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности <№> от <дата обезличена> она являются собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В августе <дата обезличена> она предприняла меры для постановки земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем, были организованы землеустроительные (межевые) работы, в ходе которых установлено, что в результате кадастровой ошибки в свидетельство о государственной регистрации был внесен кадастровый номер, соответствующий земельному участку, расположенному вблизи земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. В соответствии с письмом кадастрового (межевого) инженера при проведении кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома инженером выявлено наложение земельных участков под кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенным восточнее кадастровой карте и являющегося смежным. <дата обезличена> ФГБУ «<данные изъяты> по <адрес>» в постановке на учет уточненных границ земельного участка было отказано. В связи с чем, в настоящее время использование земельного участка в полном объеме определенном законодательством невозможно до внесения изменений в свидетельство государственной регистрации права не недвижимое имущество невозможно.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФГБУ «<данные изъяты> по <адрес>», Управлению <данные изъяты> по <адрес>, Управлению <данные изъяты><адрес> прекращено в части обязании ФГБУ «<данные изъяты> по <адрес>», Управлению <данные изъяты> по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> в части адреса, заменив адрес: <адрес> на адрес: <адрес>, в связи с отказом от исковых требований; ФГБУ «<данные изъяты><адрес>», Управлению <данные изъяты> по <адрес> освобождены от участия в деле в качестве ответчиков.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно исковых требований, привлечены Управление <данные изъяты>, <данные изъяты> по <адрес>, Управление <данные изъяты><адрес>, ФИО7, действующую за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в качестве соответчика <данные изъяты> муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеется заявление.

В судебном заседании представитель ответчиков <данные изъяты> муниципального образования «<адрес>» и <данные изъяты><адрес> ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления <данные изъяты> по <адрес>, Управления <данные изъяты><адрес>, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

В судебном заседании третье лицо ФИО7, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3,6 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221 -ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости», сведения, носящие, временный характер, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, по смыслу закона, в случае, если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем, аннулируются и исключаются из ГКН.

Согласно ведомственному разъяснению Министерства экономического развития РФ от 02.07.2010 органам кадастрового учета предписывается до принятия решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, имеющих временный характер, запрашивать в подразделениях, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и анализировать информацию о принятых заявлениях о государственной регистрации прав и необходимых документах в отношении таких земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№><№>.

Согласно решению Федеральной <данные изъяты><№> от <дата обезличена> отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

Из письма кадастрового <данные изъяты> ФИО8 от <дата обезличена> усматривается, что при проведении кадастровых работ на земельный участок по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома выявлено, что по кадастровой карте земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером <№> имеющий адрес: <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером <№> по кадастровой карте расположен восточнее и является смежным.

Из представленных документов, при визуальном осмотре кадастровой выписки границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенном по адресу: <адрес>, совпадают с планом земельного участка, расположенного по <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании <данные изъяты> ФИО8 подтвердила, что согласно топографической съемки, земельный участок с кадастровым номером <№> имеет другое месторасположение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№>5, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2017 года

Судья