Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-238/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования <адрес>, Управлению федеральной миграционной службы по <адрес>, отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>. Также в данной квартире был зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, который был вселен в спорную квартиру как член семьи и сейчас является бывшим членом семьи, более двенадцати лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит постоянный характер, поскольку ответчик ФИО2 вывез из жилого помещения все свои личные вещи, переехал добровольно, по собственному желанию в другой населенный пункт, со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик ФИО2 не выполняет, не участвует в расходах по содержанию жилья. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма № в отношении ответчика ФИО2, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В возражении на исковое заявление ответчик указал, что иск не признает. Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. После расторжения брак в 2005 году он выехал. В настоящее время он временно проживает в <адрес>. Личных вещей из спорного жилого помещения не вывозил. Доводы о том, что истец не чинил препятствий в проживании в спорном жилом помещении, не действительны. Истцом не могут быть доказаны обстоятельства несения расходов на оплату текущего ремонта квартиры, потому как истец сдает данную квартиру с 2004 года. Его отсутствие в спорном жилом помещении является временным, при этом не носит добровольный характер, другого жилья он не имеет.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков Администрации муниципального образования <адрес>, Управления федеральной миграционной службы по <адрес>, отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Администрации муниципального образования <адрес>, ответчик ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представители Управления федеральной миграционной службы по <адрес>, отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о причинах неявки не сообщил. ФИО6 он не знает, и никогда не сдавала ей жилое помещение.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков по имеющемся в деле доказательствам на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в 1990 году ей, мужу и детям дали квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>. Ордер и договор социального найма были оформлены на ответчика. В 2005 году они с ответчиком развелись, и он, продав гараж и забрав свои вещи, уехал в <адрес>, где женился и проживает до сих пор. С момента выезда ответчик за жилищно-коммунальные услуги не платит, ремонт не делал. В 2008 году он приезжал в <адрес>, менял паспорт и вместе с участковым приезжал к ней не работу, но зачем она не знает, так как видела его только в машине участкового. Больше она ответчика не видела. Все расходы по содержанию квартиры, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг несет она, ремонт в квартире делает за свой счет. Вещей ответчика в квартире нет. Он их забрал когда она была вместе с сыном в <адрес>, вернувшись откуда ответчика в квартире уже не было, потом она узнала, что он подал на развод.

Свидетель ФИО7 пояснила, что с истцом знакома с 2005 года. Знает, что с мужем истец развелась, и он уехал. Ответчика никогда не видела. В квартире истца мужских вещей нет. Истец живет одна, сама платит за жилищно-коммунальные услуги, они вместе ездят оплачивать их. С момента их знакомства истец жила только по этому адресу.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца более 30 лет. После развода с мужем истец живет одна. Она часто ходит к ней в гости, в квартире у истца вещей чужих людей нет. Ответчика она никогда не видела. Истец сама оплачивает жилищно-коммунальные услуги, сейчас делает ремонт в квартире. Никто ей не помогает. Истец ей рассказывала, что в 2007 или в 2008 году ответчик с полицией приезжал к ней на работу, но зачем, не знает.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

На основании ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора. По договору социального найма жилого помещения гражданину (нанимателю) передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из ордера исполнительного комитета Уренгойского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на семью из 4-х человек была предоставлена квартира по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера с ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вместе с нанимателем в качестве членов семьи были вселены: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ПК № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Таким образом, суд находит установленным, что на основании договора социального найма ответчику как нанимателю предоставлено спорное жилое помещение. На момент предоставления спорного жилого помещения истец и ответчик состояли в браке, и истец в качестве члена семьи нанимателя был вселен в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Согласно справке участкового уполномоченного ОП по <адрес> №-Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>, на протяжении длительного времени не проживает. Место жительства его не известно.

Из договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управляющая организация ООО «ГАРАНТ» и ООО «Пургазсервис» заключили с ФИО1 договор оказания услуг и договор поставки газа на коммунально-бытовые нужду соответственно.

Согласно актам ввода от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГАРАНТ» проверило и приняло в эксплуатацию индивидуальные приборы учета электроэнергии и холодной воды у потребителя ФИО1, проживающей по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО11 заключил с ФИО1 договор оказания услуг связи для целей кабельного телерадиовещания по этому же адресу.

Истец ФИО1 застраховала в ПАО «Росгосстрах» внутреннюю отделку и инженерное оборудование спорной квартиры, а также домашнее имущество в ней на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается полисом серии АИ 72-1601 №.

Согласно платежным документам, представленным истцом, следует, что коммунальные услуги по электроэнергии, водоснабжению, поставке газа, а также плата за содержание жилого помещения уплачиваются своевременно.

Из объяснений ФИО2 от 2009 года следует, что в марте 2009 года у него возникла необходимость попасть в спорную квартиру, в которой он зарегистрирован, чтобы забрать свои документы, но смог, так как замок во входной двери был замеен, а в квартире проживали другие люди.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, после расторжения брака с истцом не проживает в нем с 2005 года, личных вещей в спорной квартире не имеет, обязательств по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, мер ко вселению в жилое помещение в течение 13 лет не принимал.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы суда, наоборот, из представленных им объяснений следует, что намерения проживать в спорной квартире ответчик не имел, а лишь хотел забрать документы.

При этом доводы ответчика о том, что истец не пользуется квартирой, а сдает ее в поднаём, не соответствуют действительности, так как полностью опреваются не только объяснениями истца, но и свидетелями, оснований не доверять которым у суда не возникло, и свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных объяснений.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие в квартире с 2005 года не является временным, и он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчик самостоятельно распорядился своим правом нанимателя жилого помещения, отказавшись от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, а длительность такого неисполнения приводит суд к убеждению о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика в собственности другого жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, потому как неисполнение им своих обязанностей не может нарушать права и законные интересы истца.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкрн. 3, <адрес>.

Расторгнуть с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.Д. Пасенко