Решение № 2-4387/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4387/2018

№2-4387/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре - Шахбановой П.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО2 ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГО с ВД «г. Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО8 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, корпус 8, в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов пробила дверной проем на месте окна, путем демонтажа части стены и возведения лестницы к самовольной обустроенной двери. ФИО2 было выдано предписание № 0690 от 29.05.2017 с требованием привести жилое помещение в проектное состояние сроком исполнения до 19.06.2017. Однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в проектное состояние.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила суду, что является пенсионеркой. В ее собственной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с ней проживает <данные изъяты>. Материальное положение у нее очень тяжелое. В ноябре 2015 г. она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о разрешении провести перепланировку в ее квартире и ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ, где было указано, что ей необходимо получить согласие собственников помещений в многоквартирном доме по ее адресу, при этом, представили ей список необходимых документов. Согласно данному списку, она собрала все необходимые документы, однако ей повторно отказали, ссылаясь на то, что их недостаточно. Вскоре, не дождавшись разрешения, ответчик решила самовольно произвести перепланировку и пробила подоконную часть стены, устроив выход с лестницей во двор. В настоящее время использует данный выход как вход в ее квартиру.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленной истцом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 ФИО9.

Как видно в акте проверки Управления муниципального жилищного контроля администрации ГО с ВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и схемы правонарушения установлено, чтоб ФИО2 привела жилое помещение в прежнее проектное состояние и в соответствие со СНИП, путем демонтажа лестницы и восстановление подоконной части стены. На основании указанного акта ФИО2 выдано предписание № 0690 от 29.05.2017 о приведении жилого помещения в проектное состояние и в соответствие со СНИП, сроком исполнения до 19.06.2017.

Из акта проверки в отношении граждан № 692 от 29.05.2017 усматривается, что в <адрес>, корпус 8, собственником которой является ФИО2, без разрешительных документов произведен демонтаж подоконной части, стены фасада здания и обустроен дверной проем с выходом во внутренний двор. Кроме того, к незаконно обустроенной двери возведена лестница капитального характера.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Доказательств согласования ФИО3 в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенной ею в принадлежащем ей жилом помещении перепланировки сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО10 привести в проектное состояние <адрес>, расположенную по адресу: РД, <адрес>, корпус 8, путем демонтажа лестницы и восстановления подоконной части стены, своими силами и за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Яшина Н.А.