Решение № 2-1150/2018 2-1150/2018 ~ М-412/2018 М-412/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1150/2018

Дело № 2-1150/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Бердниковой С.И. при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству инвестиций, земельный и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года выданного ФИО3, нотариусом города Нижнего Новгорода (наследственное дело №), Зарегистрированного в реестре за №№ принадлежит квартиры <адрес> Указанное наследство он получил после смерти Д.А.М.. Д.А.М. в свою очередь получила указанное наследственное имущество (в виде <данные изъяты> доли в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО4.(наследственное дело №№), нотариусом Седьмой Нижегородской государственной нотариальной конторой зарегистрированного в реестре за № №. Действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующее: ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). Днем открытия наследства является 1ень смерти наследодателя, а при объявлении его умершим -день вступления в законную силу решения суда К объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ). Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. ФИО2 на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (квартира 1) общей площадью <данные изъяты> кв. м. в доме <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Данные объекты представляют собой фактически один объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный на участке <адрес>, о предоставлении которого в соответствии со ст.ст. 39.1, 39.5 ЗК РФ, 39.20 ЗК РФ просили истцы. Истцам Министерством возвращен пакет документов о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Истец надлежащим образом оформил своё право собственности в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуется земельным участком, приобретенным первым собственником в ДД.ММ.ГГГГ году, осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением. Земельный участок сформирован, его границы согласованы с соседними землепользователями. Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется. Учитывая изложенное, истцы приходят к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком «как своим имуществом», не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него. Просят признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: земли занятые жил. Фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, с обязательным внесением соответствующих изменений в кадастровый учет и Единый государственный реестр; Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: земли занятые жил. Фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, с обязательным внесением соответствующих изменений в кадастровый учет и Единый государственный реестр.

Определением суда с согласия стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим: к участию в деле вместо Министерства инвестиций, земельный и имущественных отношений Нижегородской области привлечена администрация г. Н. Новгород.

Истцы, извещенные о мести и времени, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов исковые требования поддержал. Дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгород, извещенный о месте и времени надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд в силу ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года выданного ФИО3, нотариусом города Нижнего Новгорода (наследственное дело №), Зарегистрированного в реестре за №№ принадлежит квартиры <адрес>

Указанное наследство он получил после смерти Д.А.М.. Д.А.М. в свою очередь получила указанное наследственное имущество (в виде <данные изъяты> доли в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО4.(наследственное дело №№), нотариусом Седьмой Нижегородской государственной нотариальной конторой зарегистрированного в реестре за № №.

Действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующее: ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). Днем открытия наследства является 1ень смерти наследодателя, а при объявлении его умершим -день вступления в законную силу решения суда К объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ);

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства.

ФИО2 на основании договора купли продажи квартиры от 18.09.2006 принадлежит жилое помещение (квартира 1) общей площадью <данные изъяты> кв. м. в доме <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права.

Данные объекты представляют собой фактически один объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный на участке <адрес>, о предоставлении которого в соответствии со ст.ст. 39.1, 39.5 ЗК РФ, 39.20 ЗК РФ просили истцы.

Земельный участок сформирован, его границы согласованы с соседними землепользователями. Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Истцы обратились в Администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка кадастровый № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Администрацией г.Н.Новгорода был предоставлен отказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в собственность земельного участка.

В силу положений с п. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", если земельный участокпредоставлен до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: земли занятые жил. фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, с обязательным внесением соответствующих изменений в кадастровый учет и Единый государственный реестр.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: земли занятые жил. фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, с обязательным внесением соответствующих изменений в кадастровый учет и Единый государственный реестр.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.И.Бердникова