Решение № 2-1294/2024 2-1294/2024~М-1327/2024 М-1327/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-1294/2024

УИД : 23RS 0019-01-2024-002193-20 Дело № 2-1294/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 21 июня 2024 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в ноябре 2023 г. ответчик ФИО3 и она договорились о приобретении ею у ФИО1 по цене 100 000 рублей комнат № 2/1,7,8 в жилом доме по адресу: <...>. 16 ноября 2023 г. вся сумма денег, причитающаяся ответчику, была передана ему, а ей было передано купленное имущество. Комната № 2/1 в жилом доме принадлежала ответчику на основании Определения Каневского районного суда от 31.01.2011 г., комнаты № 7,8 ответчик пристроил к комнате № 2/1 в 2012 г. Ответчик обещал привести свои документы на проданные комнаты в порядок и заключить с ней договор купли-продажи. Для того, чтобы привести свои документы в порядок ответчику нужно было лишь подтвердить право собственности на земельный участок и подготовить технический план. Возможность осуществить все вышеуказанное у него как была ранее, так и имеется сейчас. Но, ответчик свое обязательство привести в порядок документы не исполнил, до заключения договора купли-продажи стороны так и не добрались. Она также на основании Определения Каневского районного суда от 31.01.2011 г. имеет право собственности на оставшиеся комнаты № 1,2,3,4,5,6 в жилом доме. Фактически обе образовавшиеся в результате раздела по Определению Каневского районного суда от 31.01.2011 г. части жилого дома так и не были разделены между собой и жилой дом остался единым объектом. Указанный жилой дом на кадастровом учете значится под кадастровым номером 23:11:0309069:44 с площадью 52,1 кв.м., то есть без учета пристроенных ответчиком комнат. С учетом этих комнат жилой дом, по данным технического паспорта от 03.03.2017 г. имеет площадь 81,3 кв.м. В результате приобретения комнат ответчика и присоединения их к своим комнатам она стала единоличным собственником жилого дома с кадастровым номером 23:11:0309069:44 площадь 81,3 кв.м. Что касается земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, то между ею и ответчиком 16.11.2023 г. было заключено Соглашение о разделе земельного участка, ранее принадлежавшего им на праве общей долевой собственности. В результате раздела в ее собственность поступил земельный участок площадью 626 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309127:355, на котором полностью размещается жилой дом с кадастровым номером 23:11:0309069:44. В настоящее время ей требуются документы, подтверждающие действительность совершенной между ней и ответчиком сделки купли-продажи и подтверждающие ее право на весь жилой дом полностью. Истец просит: признать действительной сделку купли-продажи комнат №,7,8 в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 81,3 квадратный метр с кадастровым номером 23:11:0309069:44, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО2 Стародеревянковская, <адрес>; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:44: Здание, Назначение здания: Жилое, Наименование здания: Жилой дом, Год завершения строительства здания: 1988, Площадь здания: 81,3 квадратный метр, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0309127:355; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0309127; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО2 Стародеревянковская, <адрес>, при этом, при осуществлении кадастрового учета изменений объекта подлежат изменению сведения ЕГРН о площади здания с «52,1 кв.метра» на «81,3 кв.метр» по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, представленному в уполномоченный орган ФИО4; а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о площади данного здания кадастровым инженером указываются в техническом плане в соответствии со сведениями о площади данного объекта недвижимости, указанными в решении суда; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:44: жилой дом площадью 81,3 квадратный метр; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №) на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:277 по заявлению, поданному в уполномоченный орган ФИО4; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (снятия с учета) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:277, а также кадастрового учета (снятия с учета) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:309 по заявлениям, поданным в уполномоченный орган ФИО4. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае - требования о признании права собственности на земельный участок. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требование истца о признании права собственности никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленное исковое требование и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении представителем ответчика указано, что последствия принятия судом признания им иска, ему известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения, об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи комнат №,7,8 в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО4 (паспорт <...>) право собственности на жилой дом площадью 81,3 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309069:44, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:44: Здание, Назначение здания: Жилое, Наименование здания: Жилой дом, Год завершения строительства здания: 1988, Площадь здания: 81,3 квадратный метр, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0309127:355; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0309127; адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес>, при этом, при осуществлении кадастрового учета изменений объекта подлежат изменению сведения ЕГРН о площади здания с «52,1 кв. метра» на «81,3 кв.метр» по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, представленному в уполномоченный орган ФИО4.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о площади данного здания кадастровым инженером указываются в техническом плане в соответствии со сведениями о площади данного объекта недвижимости, указанными в решении суда.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:44: жилой дом площадью 81,3 кв. м.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, №) на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:277 по заявлению, поданному в уполномоченный орган ФИО4.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (снятия с учета) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:277, а также кадастрового учета (снятия с учета) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0309069:309 по заявлениям, поданным в уполномоченный орган ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2024г.

Председательствующий