Решение № 2-606/2017 2-606/2017~М-650/2017 М-650/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-606/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя Администрации МО Плавский район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО Пригородное Плавского района, Администрации МО Плавский район, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, Администрации МО Плавский район, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, общей площадью .. кв.м., в том числе жилой площадью .. кв.м.

Свои исковые требования истец обосновала тем, что она фактически проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, официально зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Всю жизнь она проработала в колхозе «...» дояркой. В настоящее время является пенсионеркой. В ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению руководства колхоза «...» ей и её мужу ФИО1 (умершему в ДД.ММ.ГГГГ) была выделена указанная квартира, как работникам колхоза, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При заселении никаких правоустанавливающих документов на квартиру не выдавалось. По настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В квартире были прописаны истица и её муж ФИО1 В настоящее время СПК «...» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. После банкротства весь жилой фонд СПК «..» должен быть передан в администрацию МО <адрес>. Однако жилой фонд, в частности спорная квартира в муниципальную собственность передана не была. В настоящее время ФИО4 решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения части жилого дома <адрес>, однако во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, так как право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. За кем числится указанная квартира истцу неизвестно. В приватизации жилья на территории Российской Федерации она не участвовала.

Истец считает, что она может быть признана законным собственником части жилого дома в порядке приватизации, так как ранее участия в приватизации не принимала.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 полностью поддержала исковые требования ФИО4 и просила признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома, при этом пояснила, что её мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, работала в колхозе. В <адрес> не было ни улиц, ни нумерации домов, поэтому регистрация была оформлена в <адрес>. Адреса были присвоены только в ДД.ММ.ГГГГ, после этого была произведена регистрация по конкретному адресу. В спорной квартире её мать проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживала в другом доме неподалеку, который был аварийным и развалился. Соседка ФИО5 уже перевела свою квартиру в часть дома.

Представитель Администрации МО Плавский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 Пояснила, что при ликвидации СПК «...» спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Плавский район, затем в собственность МО Пригородное Плавского района, но право не зарегистрировано.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

Администрация МО Пригородное Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков: представителя Администрация МО Пригородное Плавского района, ФИО5

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке №, выданной администрацией МО Пригородное Плавского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент выдачи справки в приватизации жилого помещения участия не принимала.

В соответствии с приказом начальника Юсуповского СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в населенных пунктах» дому б/н в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти . №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Администрации МО Пригородное Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ, оформить договор передачи на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в собственность в порядке закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» администрация МО Пригородное не может, так как в Администрации нет бюджетных средств для оформления жилого фонда в муниципальную собственность и специалиста, на которого можно возложить эту обязанность.

Согласно копии трудовой книжки колхозника от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения работала в колхозе «...», далее в СПК «...» дояркой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47; в ред. от 02.08.2007 N 494), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным строением, каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию, не имеет совместных инженерных систем и мест общего пользования. Общая площадь квартиры № составляет .. кв.м., в том числе жилая .. кв.м., правообладателем является администрация МО Пригородное Плавского района. Общая площадь дома составляет ... кв.метров, в том числе жилая .. кв.метров.

Согласно заключению эксперта № 37-08/17 от 31.08.2017г. квартира № общей площадью .. кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, так как полностью соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости на спорную квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Исполняет обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения. Ранее участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимала, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации указанного жилого помещения, нет.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорную часть жилого дома в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования МО Пригородное Плавского района Тульской области на квартиру <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, общей площадью .. кв.метров, в том числе жилой площадью .. кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.