Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 23.12.2016 года с ней администрацией МО Воловский район заключён договор социального найма № на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Государственное предприятие <данные изъяты>, которому принадлежал жилой дом № по <адрес> ликвидировано. Документы о передаче жилищного фонда государственного предприятия <данные изъяты> в ведение органов местного самоуправления отсутствуют.

Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия <данные изъяты>, в том числе и <адрес>, не были переданы в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого следует, что она данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из копии договора социального найма № от 23.12.2016 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с ФИО2 на передачу ей в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 16.01.2017 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также подтверждается ксерокопией её паспорта гражданина РФ, из которого также усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт отсутствия в собственности у ФИО2 приватизированного жилого помещения подтверждается справкой <данные изъяты> от 23.01.2017 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <данные изъяты> от 19.01.2017 года.

Из кадастрового паспорта на жилой дом, выданного <данные изъяты> 16.12.2016 года, усматривается, что жилой <адрес> имеет общую площадь 65,9 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 выразила желание получить жилой дом № по <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий