Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 апреля 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Вагановой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВидиной Ольги Кирилловны к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому МПМК, администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому МПМК, администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят в зарегистрированном браке. В период их совместного проживания по договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ими с количеством 4 членов семьи в совместную собственность была приобретена квартира, общей площадью 67,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, был зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №. На момент составления договора в квартире проживали она, ее муж и их сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 07.08. ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент приобретения квартиры с учетом количества участников собственности доли собственников в квартире были равными и составляли 1/4 долю общего имущества каждая. ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО4 умер. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются: мать ФИО1, отец ФИО2 В настоящее время она решила должным образом оформить право собственности на квартиру, но когда обратилась к нотариусу Егорьевского нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, то ей было отказано, по причине того, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, не указано, кому именно передается в собственность квартира, не указаны фамилии, имена собственников и не определены доли сособственников, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и реализовать свое право по распоряжению принадлежащим ей имуществом. ФИО2 не желает участвовать в приватизации, также на наследство, оставшееся после смерти сына ФИО4, он не претендует. ФИО3 также не желает участвовать в приватизации. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, принадлежит ей на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67, 5 кв.м.., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и о признании иска.

Представитель ответчикаЗАО «Агрострой» (правопреемник Егорьевского МПМК) в лице директора ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска, которые приобщены к материалам дела.

Третье лицо - нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что Управление не является заинтересованным лицом по делу, не оспаривает и не может оспаривать прав истца на объект недвижимости.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие неявившихся участников процесса.

Судом ответчикам ФИО2, ФИО3, представителю ответчика ЗАО «Агрострой» ФИО5 разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиками, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиками, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчикам понятны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевская МПМК бесплатно передала ему с учетом количества четырех членов семьи в собственность <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новоегорьевского сельсовета №, стр.23 за период с 1991-1996 г.г., выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом,в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО2, ФИО1, доли которых являются равными.

Из копии кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 361180, 14 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, участок 22\2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Егорьевского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество никто не обращался.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, у суда не имеется.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики ФИО2, ФИО3 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска заявлено ответчиками добровольно, и оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также отказ ФИО2, ФИО3 от причитающейся им 1\4 доли в праве собственности на квартиру, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Новоегорьевского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт