Решение № 2-952/2019 2-952/2019~М-1056/2019 М-1056/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-952/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 декабря 2019 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего – судьи Тепсуркаева А.В.

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО8, ФИО9 о прекращении обременения на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с заявлением о прекращении обременения на жилое помещение – квартиры, состоящей из двух жилых комнат, площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, приобретённой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании заявления указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ими ФИО8 и ее супругом ФИО9 у ФИО1 была приобретена <адрес> городка <адрес> в общую долевую собственность с использованием средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, выданы свидетельства о праве собственности.

Согласно п.2.3. договора указанная, квартира продается за 387 640 рублей 30 копеек. Оплата стоимости приобретаемых «покупателями» долей в праве собственности на отчуждаемую квартиру производится по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК – 3 №, выданного территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денег Пенсионным Фондом Российской Федерации на лицевой счет «продавца» ФИО2 №, находящийся в Чеченском РФ ОАО «Россельхозбанк» <адрес>.

Условия п. 2.3. настоящего договора выполнены полностью Пенсионным Фондом РФ, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств.

В связи с желанием продать квартиру, однако совершения каких-либо регистрационных действий с данной квартирой в виду наличия обременения невозможно.

Согласно Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обязуется после отчуждения путем сделки купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности: 1/9 доле, в том числе их несовершеннолетним детям: дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрести на имя вышеуказанных несовершеннолетних детей жилье площадью не меньше принадлежащих им отчуждаемых долей.

В настоящее время им стало известно, что на <адрес>-ка <адрес>, принадлежащей им на праве личной собственности наложено обременение.

Им было предложено обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР с заявлением о снятии обременения.

Однако, по той причине, что продавец квартиры ФИО7 умерла, обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о снятии обременения невозможно в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве личной собственности квартиры законом не предусмотрено, и им было отказано в принятии заявления и предложено обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО8 и ФИО9 поддержали свои требования по доводам, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить. Кроме того, просили привлечь Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике не в качестве ответчика, а в качестве третьего лица.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в своем отзыве на иск просят изменить их процессуальный статус с ответчика на третье лицо и в этом случае не возражают против удовлетворения заявления ФИО8 и ФИО9, дело просят рассмотреть без участия их представителя.

По ходатайству сторон в деле суд привлёк Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в качестве третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд заявление ФИО8 и ФИО9 находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из ксерокопии свидетельства о смерти I-ОЖ № видно, что продавец квартиры ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, ФИО9 и их детьми приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности по 1/9 доле у ФИО1 с использованием материнского капитала.

Из ксерокопий квитанций следует, что ФИО11, ФИО9 произведена оплата за приобретенное жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Заявление ФИО8, ФИО9 о прекращении обременения на жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике снять обременение на жилое помещение – квартиру, состоящую из двух жилых комнат площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, городок Маяковского <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.В. Тепсуркаев

Копия верна:

Судья А.В. Тепсуркаев