Решение № 2-1491/2017 2-1491/2017~М-1368/2017 М-1368/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1491/2017

Дело № 2-1491/2017

Поступило в суд 04.10.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать органы УФМС по <адрес> снять ее с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу на момент совершения сделки в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, однако в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, нарушая права собственника.

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На требованиях о снятии ответчика с регистрационного учёта, не настаивал. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении была зарегистрирована прежним собственником. В договоре купли – продажи было оговорено ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако не снялась до настоящего времени. Пытался найти ответчика, но безрезультатно. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Согласно пункту 6 договора купли – продажи в жилом доме на момент заключения договора на регистрационном учете состояла ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д.9-13) следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает истец, ответчица в спорном жилом помещении была зарегистрирована прежним собственником. В период проживания истца в доме, ответчик никогда в дом не вселялась, не проживала в нем, вещей в дом не завозила, какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

То обстоятельство, что ответчица в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает и не вселялась, нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО3

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 право пользования жилым помещением прекращено, так как она членом семьи либо родственником истца не является, в жилом доме не проживает, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у нее регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова