Решение № 2-1986/2026 от 22 марта 2026 г.

14RS0035-01-2025-016467-47

Дело №2-1986/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 12 марта 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., с участием помощника прокурора города Якутска Малюты Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого,

установил:

Бакановская (Лыга) Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____ ____ ____. Истец и ответчик зарегистрировали брак ____ в Отделе ЗАГС города Якутска Российской Федерации. Брачные отношения прекратились, стороны проживают по разным адресам. Стороны имели в собственности квартиру с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенную по адресу: ____ ____), ____. Согласно брачному договору № от ____, стороны изменили режим собственности и стали владеть указанной квартирой на праве общей долевой собственности по № доли в праве каждый. Также стороны приобрели в общую совместную собственность гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: ____ ____ Также имели транспортное средство № года выпуска, государственный регистрационный знак № регион. В данной квартире стороны вместе зарегистрированы с 2002 года. После судебного спора, квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенная по адресу: ____ ____, перешла в единоличную собственность истицы. Другое имущество перешло в собственность ответчика. Истец просит устранить нарушения прав собственника истца – признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика ФИО2 из трехкомнатной квартирой с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ____ ____, без предоставления другого жилого помещения, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

27 ноября 2025 г. суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого удовлетворены (л.д.50-54).

19 января 2026 г. по заявлению ответчика ФИО2 указанное заочное решение отменено. Возобновлено рассмотрение дела по существу (л.д.96-97).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что решением суда спорная квартира перешла в собственность истца. Ответчик не оспорил решение суда. По отсрочке решение суда не возражает.

Ответчик ФИО2 иск не признал. Пояснил, что с истцом в браке состояли 23 года. Брак расторгнут. Копию решения суда о разделе имущества получил в ноябре 2025 года, не обжаловал. Суд произвел раздел имущества, истцу квартиру, ему гараж и автомобиль. Другого жилья у него нет, просил отсрочить исполнения решения суда до 01 июня 2026 г.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____ ____ находится в собственности истца с 28.05.2025 г. на основании решения Якутского городского суда РС (Я) по делу №2-2965/2025, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ____ (л.д.18-23).

Установлено, что 26 марта 2025 г. Якутский городской суд РС (Я) постановил: разделить совместно нажитое имущество между ФИО5 и ФИО2 следующим образом, в собственность ФИО5 передать: квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: ____ ____ ____, взыскав с ФИО5 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере № от его рыночной стоимости в размере № рублей; в собственность ФИО2 передать гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ (инвентарный №), взыскав с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере № от его рыночной стоимости в размере № рублей; транспортное средство марки ___ года выпуска, с государственным регистрационным знаком № взыскав с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере № от его рыночной стоимости в размере ____ рублей; произвести зачет взаимных денежных обязательств ФИО5 и ФИО2; в порядке взаимозачета с ФИО5 в пользу ФИО2 взыскать денежную компенсацию в размере № рублей; Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____ (____ ____; настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере № рублей.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 28.08.2025 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ ____), ____, зарегистрирован также ответчик (л.д.24).

Из справки ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от 06.11.2025 г. следует, что по указанному адресу проживает ответчик (л.д.38).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Как следует из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" заявления лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда рассматриваются в порядке, установленном статьей 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить, или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для рассрочки исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, а следовательно, суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон исполнительного производства. Таким образом, по смыслу указанных норм права возможность отсрочки или рассрочки предусматривается лишь при обстоятельствах, свидетельствующих об уважительности причин неисполнения решения суда должником, данные причины должны носить объективный характер.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в собственности жилья не имеет.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного, суд считает возможным отсрочить исполнение решение суда до 01 июня 2026 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198,203,434 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ ____ ____.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с адреса: ____.

Отсрочить исполнение решение суда до 01 июня 2026 г.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 23 марта 2025 г.