Решение № 2-786/2017 2-786/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-786/2017

2-786/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что является собственницей части жилого <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Истица пользуется частью жилого <данные изъяты> состоящей из следующих помещений: <данные изъяты>

Земельный участок, на котором расположена часть жилого <данные изъяты> находится у нее в собственности (на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

С целью улучшения условий проживания истцом в части жилого дома в лит. А произведена перепланировка и возведены лит. <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г.о. ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена часть жилого <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению специалиста по обследованию части жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес> составленному <данные изъяты> фундамент части жилого дома <данные изъяты>) (<данные изъяты> находится в исправном работоспособном состоянии, а прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций. Работы по возведению и переустройству <данные изъяты> жилого дома не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции возведенного и переустроенного части жилого дома (<данные изъяты> (<данные изъяты> имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Несущие конструкции части жилого дома (<данные изъяты>) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП и СП. Стропильная система части жилого дома (<данные изъяты>) находится в удовлетворительном состоянии, ее несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок. Несущие конструкции части жилого дома <данные изъяты>) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожая жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Часть жилого дома №9 <данные изъяты> (<данные изъяты> пригодна к эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная реконструкция, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.25, 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Королёва <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на лит. <данные изъяты> в части жилого <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

Сохранить часть жилого <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ