Решение № 2-2307/2018 2-2307/2018~М-2274/2018 М-2274/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2307/2018

Дело № 2-2307/2018
15 ноября 2018 года
город Котлас
УИД 29RS0008-01-2018-002953-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделении задолженности по коммунальным услугам. В обоснование требований указала, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Ответчик также является долевым собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован по указанному адресу. Однако ФИО2 длительное время расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, в связи с чем истец вынуждена их оплачивать в полном объеме. Просит суд определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги: 3/5 доли оплачивает ФИО1 за себя и за несовершеннолетних детей, 2/5 доли оплачивает ФИО2 за себя и за отца ФИО3 Также просит разделить задолженность по коммунальным услугам в размере 8 776 рублей 68 копеек в соответствии с указанными долями.

Судом к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен ФИО3, с исключением из состава третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнила, просит суд определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами: плата за содержание и текущий ремонт, ОДН электроэнергия, отопление должны вноситься сторонами в следующем порядке: ФИО1 и ФИО2 в размере по 2/5 доли каждый от начисленных сумм, ФИО3 - 1/5 долю от начисленных сумм, а за водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора оплачивает ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли каждый от начисленных сумм.

В судебном заседании истец ФИО1 от требований о разделении задолженности по коммунальным услугам отказалась, определением суда производство по делу в данной части прекращено.

Истец в судебном заседании требования об определении порядка и размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг поддержала по доводам искового заявления, уточнив, что просит оставить за ней долю расходов, приходящихся на нее лично и несовершеннолетних детей. Просила взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В письменных возражениях указал, что в спорном жилом помещении он не проживает, а только имеет постоянную регистрацию. Требование истца об определении доли расходов в зависимости от вида коммунальных услуг не основано на законе и фактически не исполнимо в связи с невозможностью определения доли потребления жилищно-коммунальных услуг конкретно каждым собственником, тем более что он услугами электроснабжения, водоснабжения и водоотведения не пользуется. Полагает, что определение долей расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению должно быть произведено соразмерно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную ответчиком в письменных возражениях на исковое заявление. Не возражает против уточненных в судебном заседании требований истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что в спорном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Указанная обязанность вытекает из положений ст.ст. 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст.ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., являются: ФИО1 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО2 (1/5 доля), несовершеннолетние Б.Д., __.__.__ года рождения, и Б.Е., __.__.__ года рождения, по 1/5 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, предоставленной ООО УК «Дом-Сервис» 8 октября 2018 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы все сособственники жилого помещения, кроме ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают.

Истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области от 7 июня 2018 года, брак между сторонами расторгнут, несовершеннолетние Б.Д. и Б.Е. являются совместными детьми истца и ответчика.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что несовершеннолетние дети проживают совместно с матерью - ФИО1, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

Из пояснений сторон следует, что ФИО1 и несовершеннолетние дети, ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи, следовательно каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение между истцом и ответчиками по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что спорная квартира благоустроенная: центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:

а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

е) для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа).

В соответствии с абз. 5 п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Из исследованных судом доказательств, в том числе квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг и сообщений энергоснабжающих организации, а также из пояснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт жилого помещения, ОДН электроэнергия), а также расчет платы за коммунальные услуги по теплоснабжению производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению начисляется согласно показаниям прибора учета, а плата за коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора начисляются с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц по нормативу.

В настоящее время начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производятся коммунальными организациями по лицевым счетам, открытым на имя одного из собственников жилого помещения.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает мнение сторон по определению рассматриваемому вопросу, приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из сособственников, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц (истец ФИО1 - 3 человека /ФИО1, сын Б.Д. и дочь Б.Е./, ответчик ФИО2- 1 чел., ответчик ФИО3 - 1 человек).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец ФИО1 имеет право на внесение платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт жилого помещения, ОДН электроэнергия), за теплоснабжение в размере 3/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм за себя и несовершеннолетних детей), ответчик ФИО2 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм и ответчик ФИО3 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм.

Коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению согласно данным приборов учета оплачивает истец ФИО1, за себя и несовершеннолетних детей (сына Б.Д. и дочь Б.Е.).

Коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и вывоз мусора стороны оплачивают самостоятельно, с учётном состава семьи в следующем порядке: истец ФИО1 в размере 3/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм (за себя и несовершеннолетних детей), ответчик ФИО2 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм и ответчик ФИО3 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в порядке возврата в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., и коммунальных услуг: плату за жилое помещение (содержание и текущий ремонт жилого помещения, ОДН электроэнергия), за теплоснабжение вносят ФИО1 в размере 3/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм, ФИО2 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм и ФИО3 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм; коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению согласно данным приборов учета оплачивает ФИО1; коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора оплачивает ФИО1 в размере 3/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм (состав семьи 3 человека), ответчик ФИО2 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм (состав семьи 1 человек) и ответчик ФИО3 в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно сумм (состав семьи 1 человек).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий О.Н. Кузнецова