Решение № 2-10218/2017 2-10218/2017~М-9548/2017 М-9548/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-10218/2017

Дело № 2-10218/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Сулейманова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Попове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик, администрация Советского района ИК МО г. Казани) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес изъят>, в которой произведена перепланировка: увеличена площадь коридора за счет части жилой комнаты, для этого демонтирована существующая дверь в жилую комнату и смонтирована перегородка из ГКЛ с устройством дверного проема шириной 1200 мм.

Считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что несущие конструкции не затронуты.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры <адрес изъят>, в которой произведена перепланировка: увеличена площадь коридора за счет части жилой комнаты, для этого демонтирована существующая дверь в жилую комнату и смонтирована перегородка из ГКЛ с устройством дверного проема шириной 1200 мм.

Из проекта перепланировки указанной квартиры следует, что спорная квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного жилого дома, постройки 1968 года. Квартира двухкомнатная, до перепланировки 43,0 кв.м., после перепланировки 42,8 кв.м. До перепланировки набор помещений состоял из 2 жилых комнат (10,8 кв.м, 19,2 кв.м), кухни (5,6 кв.м), коридор (4,5 кв.м), ванная (2,9 кв.м) и балкон (к=0,3 кв.м, 0,8 кв.м).

Проектом перепланировки и переустройства квартиры, изготовленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты и переименование ванной на санузел. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, прочность и целостность здания не нарушается. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Согласно экспертному заключению от 4 августа 2017 года № <номер изъят>, утвержденному врачом по общей гигиене ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», проект перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 18 сентября 2017 года № <номер изъят> истцу было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, и является самовольной.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии в соответствии с рабочим проектом, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья М.Б. Сулейманов