Решение № 2-1834/2017 2-1834/2017~М-1857/2017 М-1857/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1834/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.12.2017г. Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой до, указав, что ей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, вышеуказанный договор удостоверен государственным нотариусом Похвистневского района С.Г. Балаш, реестр №. В ДД.ММ.ГГГГ. Истец своими силами и средствами построила жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.. Впоследствии жилой дом поставлен на технический учет и подготовлен технический паспорт. В ДД.ММ.ГГГГ В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. По завершению реконструкции жилого дома истец не обратилась к ответчику для получения акта ввода в эксплуатацию жилого дома и не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. По техническому заключению ООО «Альянс-проект» от ДД.ММ.ГГГГ.: - общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное; - жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению; - жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей; - жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам. Согласно экспертизам ООО «НПО Пожэксперт-Самара», Роспотребнадзора жилой дом соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. До настоящего времени истец продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Истица и ее представитель ФИО2, допущенный в качестве представителя в судебном заседании, просят суд для регистрации права собственности признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области. Действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, вышеуказанный договор удостоверен государственным нотариусом Похвистневского района С.Г. Балаш, реестр №.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец своими силами и средствами построила жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В последствии жилой дом поставлен на технический учет и подготовлен технический паспорт.

В ДД.ММ.ГГГГ В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО "ЦТИ" площадь дома до реконструкции составляет - общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО "ЦТИ" площадь дома после реконструкции составляет - общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Альянс-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении жилого дома по адресу: <адрес> - общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем проведения реконструкции с устройством дополнительных помещений: прихожая, подсобная, санузел и холодная веранда не повлияли на несущую способность жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из экспертного заключения ООО "Центр пожарного аудита" от ДД.ММ.ГГГГ. № в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований "Правил противопожарного режима в РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадный" от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10» Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", дополнения и изменения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственное на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья О.А. Бурмакова