Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-372/2017 М-372/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-406/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года <адрес>

Шигонский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

Установил:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 373 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес> а также на расположенный на указанном земельном участке объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование иска ФИО2 указал, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности его отцу ФИО1 на основании постановления Шигонской сельской администрации Шигонского района № 254 от 23.10.1997 года, которым утверждены материалы инвентаризации земель с.Шигоны. Однако свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не выдавалось. Участок на кадастровом учете не стоит. Спорный жилой дом, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке, также принадлежал на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге сельской администрации № 2 за 2002-2017 годы внесена соответствующая запись. Однако право собственности ФИО1 на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Вместе с тем, истец как наследник первой очереди по закону своевременно принял наследство фактическими действиями, поскольку вступил во владение спорным имуществом, пользуется жилым домом и земельным участком, содержит дом, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Завещание ФИО1 не составлял. Других, кроме истца, наследников не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, был предоставлен в собственность отцу истца ФИО1 на основании постановления Шигонской сельской администрации Шигонского района № 254 от 23.10.1997 года, которым утверждены материалы инвентаризации земель с.Шигоны. Участок на кадастровом учете не стоит. По материалам инвентаризации спорному земельному участку присвоен шифр №. Однако свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не выдавалось.

Согласно материалам дела, в том числе материалам инвентаризации земель с.Шигоны, площадь спорного земельного участка составляет 0,0373 га, он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки Администрации сельского поселения Шигоны от 23.05.2017 года следует, что в похозяйственной книге № 2 за 2002-2017 годов имеется запись о принадлежности ФИО1 жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Как следует из копии техпаспорта и выписки из ЕГРН, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, он имеет общую площадь 28,2 кв.м. Согласно техпаспорту и справке Шигонского филиала ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, сведения о земельном участке в ЕГРН не внесены, что подтверждено выпиской из ЕГРН и уведомлением Росреестра В муниципальной собственности спорное имущество не находится, что следует из представленных ответчиками сведений.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник спорного имущества ФИО1.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество завещано не было.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки нотариуса Шигонского района от 10.07.2017 года № 1260 следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось; завещание от его имени не удостоверялось.

Согласно справке администрации сельского поселения Шигоны от 10.02.2015 года, на момент смерти ФИО1 с ним в одном жилом помещении никто не был зарегистрирован.

Вместе с тем, судом установлено из пояснений представителя истца и письменных доказательств (квитанций об оплате коммунальных услуг), что наследство после смерти ФИО1 своевременно принял фактическими действиями истец ФИО2 как наследник первой очереди по закону. В частности, он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступил во владение спорным наследственным имуществом, стал использовать и содержать жилой дом и земельный участок, оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по данному жилому помещению. Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, регистрации права собственности на жилой дом препятствует истцу во внесении в сведений о земельном участке в ЕГРН и в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 373 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, а также на расположенный на указанном земельном участке объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский