Решение № 2-400/2024 2-400/2024~М-212/2024 М-212/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-400/2024

61RS0047-01-2024-000367-57

Дело № 2-400/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 24 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 В установленный законом срок, она обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору Октябрьского нотариального округа Ростовской области, поскольку при жизни ФИО1 оставила на ее имя завещание, которым завещала ей все имущество, принадлежащее ФИО1 ко дню смерти. На момент смерти ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве долевой собственности жилого дома, общей площадью 84,6 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (основание - договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2006г.) и собственником земельного участка площадью 880 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес> (основание - свидетельство на право собственности на землю от 14.09.1992г.). Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2006г. не был зарегистрирован в Октябрьском филиале Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ростовской области. В связи с чем, нотариус не смог выдать ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома. Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 84,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 84,6 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 880 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица Управление Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 96100028 Отдел записи актов гражданского состояния Администрации Октябрьского района Ростовской области, актовая запись № (л.д. 13).

Из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является ФИО2 Наследственное имущество состоит из: земельного участка и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, и прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями. Из завещания, составленного ФИО1 01.09.2016г, удостоверенное ФИО7, специалистом Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, зарегистрированное в реестре за № 403 следует, что ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала ФИО2. Из справки, выданной Администрацией Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 03.03.2021 № 15 следует, что завещание, зарегистрированное в реестре № 403 от 01.09.2016 не отменялось и не изменялось (л.д. 34-45).

В силу ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сведений ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 17.04.2024г. № 14/205, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности/числится: ? доля за ФИО3 (свидетельство о ГРП от 31.08.2010 г. 61-АЕ 798279, запись в ЕГРП от 31.08.2010г. №) и ? доля за ФИО1 (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2006г.).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 11.02.2010, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями указанного объекта являются ФИО3 и ФИО1 по ? доли каждая.

Из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2006г, заключенного между ФГУСП «Кадамовское» МО РФ и ФИО1 следует, что ФИО1 передана ? доля в долевую собственность безвозмездно жилого дома общей площадью 68,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован БТИ 15.05.2006г.

Из Выписки из ЕГРН от 15.04.2024 следует, что ? доля жилого дома, площадью 84,6 кв.м, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежат ФИО3, дата государственной регистрации 31.08.2010 г.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о включении в состав наследственного имущества и признании за ней право собственности после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли спорного жилого дома подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, при жизни между ФИО1 и ФГУСП «Кадамовское» МО РФ был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2006года, по условиям которого ФИО1 передана ? доля жилого дома в долевую собственность безвозмездно на основании Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991г « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», расположенного по <адрес>. Данный договор зарегистрирован БТИ - 15.05.2006г.

Из адресной справки, выданной ОВМ ОП № 3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» от 16.03.2021года следует, что ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.38).

Из материалов дела следует, что 14.09.1992г ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 880 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании решения от 25.08.1992 № 2 Главы Администрации Персиановского сельского Совета для личного подсобного хозяйства (л.д. 23).

Из справки, выданной Администрацией Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в 2021году следует, что земельный участок площадью 880 кв.м (площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании), из земель Персиановского сельского поселения числится за умершей ФИО1 (книга № 24 стр. 22 л/сч <***>). Земельный участок расположен по <адрес> (л.д. 41).

Из Выписки из ЕГРН от 15.04.2024 следует, что право собственности на земельный участок, площадью 880 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м, расположенный по <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 880 кв.м, расположенный по <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 27.04.2024 подпись