Решение № 2-4610/2024 2-4610/2024~М-2672/2024 М-2672/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-4610/2024

50RS0035-01-2024-004111-18

Дело № 2-4610/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО9

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО10, ФИО11 о признании права собственности, прекращении права собственности, прекращении права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском и просили:

признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> за ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым;

прекратить право собственности ФИО13 на квартиру по адресу: <адрес>

прекратить право оперативного управления ФИО12 на квартиру по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивируют тем, что между ФИО14 и ФИО3 был заключен договор социального найма, по которому ФИО3 и членам его семьи ФИО2, ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Желая реализовать свое право на приватизацию, истцы обратились в суд с иском.

Истцы: ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явились, тербования поддержали.

Ответчики: ФИО16, ФИО15, - представители в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо: ФИО5, - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО5 (сын), по договору социального найма жилого помещения №тс от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Квартира была передана по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 были прописаны по адресу: <адрес> что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 8), копией акта сдачи-приема квартиры (л.д. 14).

В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Ранее истцы обращались в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на спорную квартиру, определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования оставлены без рассмотрения, что подтверждается материалами приобщенного гражданского дела №.

Третье лицо ФИО5 предоставил нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанного недвижимого имущества, в соответствии с которым отказывается от включения в договор передачи в собственность спорной квартиры (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО17, которое также осуществляет оперативное управление. (л.д. 10-12).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в собственность.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшая в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности ФИО19 и право оперативного управления ФИО20 и право собственности ФИО21 на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФИО22 на квартиру по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ФИО23