Решение № 2-314/2020 2-314/2020~М-135/2020 М-135/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-314/2020

УИД № 60RS0002-01-2020-000199-94

№ 2-314/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 4 февраля 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с января 1992 года. Квартира в 1991 году была предоставлена его матери – ФИО2 на семью из трех человек. Являясь членом семьи умершей ФИО2, истец был вселен в квартиру вместе с ней. ФИО1 содержит квартиру в пригодном для эксплуатации состоянии, оплачивает коммунальные услуги, делает за свой счет ремонт, то есть, фактически осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Предоставление квартиры матери истца подтверждается архивной справкой ГКУ ПО «ГАПО», иных документов на право вселения и пользования спорной квартирой не сохранилось (ни ордера, ни договоров). Квартира включена в реестр муниципального имущества г. Великие Луки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ по причине отсутствия ордера на квартиру. Считает, что отсутствие ордера на правомерно занимаемую им квартиру не может служить основанием для нарушения и ограничения его прав на пользование жилым помещением на условиях социального найма. Просит признать за ФИО1 право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились.

От правового управления Администрации города Великие Луки Псковской области поступил отзыв на иск ФИО1, в котором представитель Администрации города Великие Луки, действующий на основании доверенности, просит вынести решение по делу в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещенный, отзыв на иск Б.А.АБ. суду не представил, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что в <адрес> по <адрес>, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., истец ФИО1 зарегистрирован как сын нанимателя и проживает с 15 января 1992 года; мать истца также была зарегистрирована в спорной квартире с 15 мая 1992 года по день смерти – 11 мая 2012 года как наниматель, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно ответу Администрации города Великие Луки Псковской области указанная квартира № с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном жилом доме <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Великие Луки» и значится в реестре муниципального имущества города Великие Луки.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец более двадцати восьми лет открыто пользуется данным жилым помещением, оплачивает счета, содержит помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцом и Администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истца указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос о его выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истец фактически использует его на условиях социального найма и не может быть ограничен в праве на заключение с ним договора социального найма.

Документы, на основании которых истец был вселен и зарегистрирован в квартире, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18 Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения прав истца.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

В связи с этим, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в доме № по <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья- Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2020 года.

Судья- Г.В. Шлапакова