Решение № 2-314/2020 2-314/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-314/2020

2-314/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов 18 ноября 2020 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Сибирцевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/20 г. по иску ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу “Береза” о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу “Береза” (далее СПК “Береза”) о признании права собственности на одноэтажные нежилые здания овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м., и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенные по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, приобретенные по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (ИНН <данные изъяты>).

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества:на одноэтажные нежилые здания овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м., и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенные по адресу: Псковская область, Порховский район,сельское поселение “Дубровенская волость”, д. <адрес>. Условия договора исполнены сторонами. Покупатель выплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества, а продавец передал это имущество покупателю. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в регистрации перехода права собственности было отказано, в связи с отсутствием в едином государственном реестре учета объектов недвижимости, зарегистрированного права собственности на данный объект за ответчиком, а также было устно пояснено, что переход права собственности на данный объект недвижимого имущества невозможен, т.к. отсутствует регистрации права собственности на земельный участок, находящийся под объектом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает и поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО1, на исковых требованиях настаивает. Сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал также, что ранее имевшиеся у СПК « Береза» правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости, сгорели при пожаре правления СПК « Береза» и не могли быть восстановлены.

Представитель ответчика СПК “Береза” ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на одноэтажные нежилые здания овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м., и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенные по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, приобретенные по договору купли-продажи

недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), признает добровольно и в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области “Управление Росреестра” по Псковской области, по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СПК “Береза” в лице председателя ФИО8 и ФИО2 в письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н, а именно: одноэтажного нежилого здания овощехранилища, 1976 года постройки, находящегося по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Береза, общей площадью 725,8 кв.м; одноэтажного нежилого здания овощехранилища большого, 1976 года постройки, находящегося по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Береза, общей площадью 1 163,9 кв.м.

В соответствии с п. 3.2, п. 3.3 ч. 3 Договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности; стороны обязуются подать заявление о государственной регистрации права собственности Договора и перехода права собственности на Имущество в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 5 дней с момента поступления первой части оплаты указанной в п. 2.1 Договора.

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ СПК “Береза” приняло от покупателя ФИО2 на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за нежилые здания овощехранилища и овощехранилища большого 500 000 рублей.

В соответствии с заключениями кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ технические планы подготовлены для обращения в суд в связи с необходимостью постановки на учет нежилых зданий (овощехранилища и овощехранилища большого), расположенных по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза. Данные нежилые здания располагаются в квартале 60:17:0020101. В ходе кадастровых работ выявлено: фактическая площадь нежилых зданий составляет 725,8 кв.м. и 1 163,9 кв.м., определенная в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения”. Площадь объектов недвижимости была рассчитана согласно п.5 и п. 6 Приложения № к приказу МЭР от ДД.ММ.ГГГГ №, размеры, которых считались в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составили 725, 8 кв.м. и 1 163, 9 кв.м.. Нежилые здания 1976 года постройки.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости объектов недвижимости №-НЖ от ДД.ММ.ГГГГ ООО “Оценка Плюс”, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, овощехранилища площадью 725,8 кв.м. с учетом НДС составляет 900 891 рубль 99 копеек, без учета НДС - 750 743 рубля 33 копейки; овощехранилища большого площадью 1 163,9 кв.м. с учетом НДС составляет 1 444 679 рублей 24 копейки, без учета НДС - 1 203 899 рублей 36 копеек.

Согласно справкам №/б-11100, выданным Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, здания овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м. и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенные по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитываются и собственностью Псковской области не являются.

Согласно архивным справкам №-В, №-В, выданным Архивным отделом в Управлении делами Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда “Исполнительный Комитет Порховского района Совета народных депутатов” Псковской области, по имеющимся, проверенным Протоколами сессий районного Совета и решениям, принятыми сессиями за 1976 год, документы в отношении объектов недвижимого имущества одноэтажных нежилых зданий, 1976 года постройки, овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м. и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., расположенных по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза (номер кадастрового квартала №), не значатся.

Согласно справкам №, №, выданным Администрацией Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, здания овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м. и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенные по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, (номер кадастрового квартала №), не являются муниципальной собственностью.

Согласно уведомлениям № КУВИ-№, № КУВИ-№, выданным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, нежилых зданий овощехранилища, общей площадью 725,8 кв.м. и овощехранилища большого, общей площадью 1 163,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенных по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, (номер кадастрового квартала №).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив “Береза” внесен в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 3 по Псковской области.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление председателя СПК “Береза” ФИО3 о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Последствия признания иска ответчиком разъяснены представителю ответчика СПК “Береза” ФИО3 и ему понятны.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу “Береза” о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности: на одноэтажное нежилое здание овощехранилища, 1976 года постройки, расположенное в пределах кадастрового квартала № по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, общей площадью 725,8 кв.м.; на одноэтажное нежилое здание большого овощехранилища, 1976 года постройки, расположенное в пределах кадастрового квартала № по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение “Дубровенская волость”, д. Береза, общей площадью 1 163.9 кв.м..

Право собственности подлежит регистрации в Порховском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года.

Судья: В.В. Сиротенко

Копия верна: судья

Порховского районного суда В.В. Сиротенко

Решение в законную силу не вступило.