Решение № 2-1085/2018 2-1085/2018 ~ М-600/2018 М-600/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1085/2018

Дело №2-1085/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года

город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему принадлежит земельный участок для ведения садоводства в <адрес>, участок №, кадастровый №. Ранее участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа по Подсобному хозяйству санатория «Юматово» от ДД.ММ.ГГГГ Обязательным приложением к предоставленному правоустанавливающему документу является кадастровый план земельного участка. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и адрес: РБ, <адрес> Считая, что ФИО3 земельный участок принадлежит на праве собственности, он приобрел этот участок. Факт приобретения указанного земельного участка подтверждается расписками. Просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МР <адрес> РБ.

Истец ФИО2, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО3 извещенная о судебном заседании надлежащим образом в судебное заседание не явилась. В отзыве, направленном в адрес суда указала, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит удовлетворить иск. Последствия признания иска ей известны и понятны. Также указала, что спорный земельный участок принадлежал ей с ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Она продала его ФИО2, о чем выдала расписку.

Представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. От истца возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика не поступило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из смысла ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Материалами дела установлено, что Постановлением № Главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок для ведении личного подсобного хозяйства за пределами населенного пункта, что также подтверждается списком закрепления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства за жителями поселка санатория Юматово от ДД.ММ.ГГГГг., списком владельцев садовых участков.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Свое право на земельный участок ФИО2 основывает как производное от прав ФИО3 на спорный земельный участок.

Из представленных документов можно сделать вывод о том, что ФИО3 земельный участок предоставлялся в ДД.ММ.ГГГГ г. для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

Как следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП санаторий «Юматово» РБ и профсоюзный комитет санатория «Юматово» подтверждает факт выделения земельного участка подсобным хозяйством санатория «Юматово», согласно прилагаемому списку к вышеуказанному постановлению, для ведения личного подсобного хозяйства вблизи населенного пункта поселка санатория Юматово ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, поставленн на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается заключение договора купли-продажи спорного участка между ФИО3 и ФИО2, из которой следует, что ФИО3 взяла деньги за земельный участок № в сумме <данные изъяты> руб.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГг. №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № отсутствуют.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, просила удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив материалы дела, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть принято судом, требования истцов подлежат удовлетворению.

От ответчика Администрации МР <адрес> РБ возражений против заявленных требований истца также не представлено.

Судом учитывается, что споров в отношении указанного земельного участка между истцом и ответчиками не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, наличие права на спорный участок у предыдущего владельца ФИО3, отчуждение земельного участка, а также принимая во внимание тот факт, что данный участок сформирован, границы четко обозначены, поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО4 о признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Моисеева ГЛ.