Решение № 2-372/2019 2-372/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-372/2019

Дело № 2-372/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никишенко Т.Н.

при секретаре Литвин Е.Ю.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца - адвоката Поповой А.М.,

представителя органа опеки и попечительства <адрес> Республики Крым ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», Администрация <адрес> Республики Крым, орган опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым, орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», орган опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым, орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании договора социального найма жмлого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с момента вселения в указанную квартиру ответчиков не видела, с ними не знакома, в комнате отсутствуют их вещи, ими не предпринимались никакие меры для реализации принадлежащего им права пользования комнатой, коммунальные и иные расходы за комнату ответчики не несут.

Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчиков в указанной квартире несет необоснованные материальные расходы истца по уплате коммунальных услуг, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Попова А.М. требования истца поддержала и указала, что отсутствие ответчиков носит длительный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось, ответчики добровольно покинули жилое помещение.

Ответчики Доля С.В., Доля Н.В., Доля И.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства <адрес> Республики Крым ФИО4 не возражал против удовлетворения требований ФИО3

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседании не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседании не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

С согласия истца и представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», органа опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым.

Выслушав доводы истца, представителя истца – адвоката Попову А.М., представителя органа опеки и попечительства <адрес> Республики Крым ФИО4, пояснения свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3 настоящей статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Однако, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Аналогичные разъяснения содержатся в обзорах судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года и второй квартал 2007 года.

Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Из представленного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное объединение», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации <адрес> Республики Крым, и ФИО3 следует, ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> для проживания в нем, а также обеспечение предоставление за плату коммунальных услуг, услуги по содержанию дома и придомовой территории (л.д. 7-9).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационного объединения» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.11).

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12)

Согласно карточки регистрации по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 14)

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> (л.д. 30).

Согласно договора № о возмещении затрат по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное объединение» и ФИО3, потребителем услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> является – ФИО3.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что проживает в <адрес> на протяжении 30 лет, в <адрес> видела только истицу ФИО3 с 2010 года, ранее в квартире никто не проживал, Доля Светлану не знает и никогда не видела.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживает с 2008 года, в <адрес> указанного дома видела только ФИО3, проживает одна, Доля С. не в указанной квартире не проживает.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, к членам семьи нанимателя ФИО3 не относятся, в указанной квартире с момента регистрации и по настоящее время не проживают, жилым помещением не пользуются, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, ответчики не несут расходов по его содержанию, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не снимаются.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Регистрация Доля С.В., Доля Н.В., Доля И.В. в квартире несет необоснованные материальные расходы по уплате коммунальных услуг со стороны истца, являющегося основным нанимателем жилого помещения.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.55,56,194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко