Решение № 2-2866/2017 2-2866/2017 ~ М-2462/2017 М-2462/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2866/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2866/2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, ссылаясь на то, что с 2003 года она является членом указанного Товарищества, где пользуется земельным участком № /номер/ площадью /площадью/ кв. м; земли в СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, на тот момент, были предоставлены в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством № /номер/ от /дата/ 1995 г.; с 2003 года по настоящее время истица пользуется данным земельным участком, который огорожен, обрабатывает его, своевременно уплачивает целевые и членские взносы, часть которых идёт на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании Товарищества, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истцом сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, правопредшественник истца не смог оформить титульное право на свой земельный участок до 2007 года; в /дата/ 2017 года истица, с целью регистрации своего права собственности на свой земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру В. для проведения кадастровых работ, который, на основании произведённых замеров, изготовил акт установлении и согласования границ участка и установил, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадью/ кв. м; с момента вступления в Товарищество истица пользовалась земельным участком в существовавших границах, которые никуда не переносила, споров по границам не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что земельный участок №/номер/ был выделен её деду - ФИО2, который вскоре огородил данный участок забором, в 2003 году дед заболел и написал заявление о передаче участка ей, т.е. истице, и она вступила в члены СНТ «Сигнал», с момента вступления в Товарищество она пользуется спорным земельным участком в тех же границах, которые существовали на момент приёма.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против иска, ввиду отсутствия схемы расположения земельного участка и, в связи с этим, возможного наложение его фактических границ на другой многоконтурный земельный участок; кроме того, истцом не соблюден порядок признания права собственности на земельный участок (л.д. 34-35).

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - не явился в судебное заседание и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Товарищество надлежащим образом; поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земельный участок СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, для садоводства, что подтверждено свидетельством №/номер/ от /дата/ 1995 г., на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ 1989 года № /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск), и на основании постановления Главы администрации Клинского района от /дата/ 1993 года № /номер/ (л.д. 5).

/дата/ 1993 года Главой Администрации Клинского района издано указанное постановление № /номер/ «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в бессрочное (постоянное) пользовании, и утверждены списки членов Товарищества, в том числе, п. № /номер/ в Списке значится владелец земельного участка № /номер/ площадью /площадью/ сотки П. (л.д. 27-28).

Изложенное свидетельствует о возникновении ещё в 1993 году права у правообладателя земельного участка № /номер/ на приватизацию указанного земельного участка, т.е. ещё до введения в действие земельного кодекса РФ, и ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, и это право сохранилось у правопреемника, т.е. истицы, до настоящего времени.

На основании заявлений А. и ФИО1 (ФИО4) решением правления СТ «Сигнал» от /дата/ 2003 года земельный участок № /номер/ передан ФИО1 (ФИО4) (л.д. 7, 8), и в 2009 года последней выдана членская книжка садовода (л.д. 9-11).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение ФИО1 поступил земельный участок № /номер/.

Кроме того, в 2017 году истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «/организация/» В. для проведения кадастровых работ и определения на местности границ занимаемого ею земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет /площадью/ кв. м. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ, и площадь земельного участка истицы находится в пределах этих размеров. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от /дата/ 2017 года спорного земельного участка, общей площадью /площадью/ кв. м, в т.ч. акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 12-26).

С учётом изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

К возражениям ответчика против иска, приведённым выше, суд относится критически, поскольку сведения о многоконтурном земельном участке с КН /номер/:9816 сняты с государственного кадастрового учета и переведены в статус «архивный» с /дата/ 2015 года в связи с образованием из него последующих земельных участков, что также подтверждено выпиской и ЕГРН от /дата/ 2017 года о земельном участке с КН /номер/:9816 (л. 53-54 дела № 2-2107/2017); отсутствие утвержденного генерального плана СНТ «Сигнал» с момента его регистрации /дата/ 1994 года и до настоящего времени (23 года) не может быть так долго препятствием в осуществлении гарантированного законом права истицы на приватизацию участка.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ