Решение № 2-1736/2021 2-1736/2021~М-683/2021 М-683/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1736/2021

66RS0001-01-2021-000808-29

Гр. дело № 2-1736/2021


Решение изготовлено в окончательном виде 09.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.03.2021 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре судебного заседания Драчеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭД-Сервис» обратились с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. ООО «РЭД-Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 12.10.2016 №.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является новостройкой. В связи с этим, и в силу п. 14 ст. 161 ЖК РФ между застройщиком АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» и ООО «РЭД-Сервис» заключен договор на техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № № от 01.08.2017 (временный договор управления).

Таким образом, ООО «РЭД-Сервис» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> в городе Екатеринбурге с 01.08.2017. 10.08.2018 между ООО «РЭД-Сервис» и собственниками помещений заключен договор управления общим имуществом дома.

Каждая квартира в многоквартирном дома, в т ч квартира должника оборудована индивидуальными приборами учета на коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, отопление, электрическая энергия). Расчет коммунальных услуг производится исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг ООО «РЭД-Сервис» исполняет добросовестно и в полном объеме.

ООО «РЭД-Сервис» оказывает должнику коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Расчет стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья производится самостоятельно ООО «РЭД-Сервис». Стоимость услуг определяется тарифами, утвержденными Постановлением Главы г. Екатеринбурга.

Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета, все помещения в доме, в т.ч. квартира Ответчиков оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, электрическая энергия).

В силу пп.6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

14.11.2017 между ФИО1 и АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» (застройщик дома) подписан акт приема-передачи жилого помещения № по <адрес> г. Екатеринбурге.

Таким образом, с 14.11.2017 собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества в доме и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению.

Согласно списку граждан, выданному ООО «Единый расчетный центр», в квартире № № по ул. <адрес> г. Екатеринбург зарегистрированы: ФИО1, <ФИО>2 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя), <ФИО>3 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя), ФИО3 (жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Поскольку должником оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не в полном объеме, перед ООО «РЭД-Сервис» по лицевому счету № за период с 14.11. 2017 по 01.04.2019 с учетом оплат образовалась задолженность, которая составляет 70 737 руб. 16 коп., в том числе пени в размере 5 805 руб. 09 коп., которую истец просил взыскать солидарно с ответчиков.

Кроме того истец просил взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 332 руб. 11 коп., расходы по отправке исковых заявлений ответчикам в размере 427 руб. 28 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>8 доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая мнение стороны истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела управляющей организацией общим имуществом в доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, является ООО «РЭД-Сервис», осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 12.10.2016 №. Поскольку многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является новостройкой, между застройщиком АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» и ООО «РЭД-Сервис» заключен договор на техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № № от 01.08.2017 (временный договор управления).

Таким образом, ООО «РЭД-Сервис» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> в городе Екатеринбурге с 01.08.2017.

10.08.2018 между ООО «РЭД-Сервис» и собственниками помещений заключен договор управления общим имуществом дома, что следует из Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников.

14.11.2017 между ФИО1 и АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» (застройщик дома) подписан акт приема-передачи жилого помещения № по <адрес> г. Екатеринбурге.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 22.07.2019.

Согласно списку зарегистрированных граждан, выданному ООО «Единый расчетный центр», в квартире № № по ул. <адрес>, г. Екатеринбург зарегистрированы: ФИО1, <ФИО>2 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя), <ФИО>3 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя), ФИО3 (жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно выписке по лицевому счету ответчики ФИО1, ФИО3 оплату за жилищно-коммунальные услуги производили не в полном объеме, в связи с чем за период с 14.11.2017 по 01.04.2019 образовалась задолженность в размере 64 938 руб. 07 коп.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчики в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили.

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.11.2017 по 01.04.2019 составила 64 938 руб. 07 коп. судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое требование ООО «РЭД-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.11.2017 по 01.04.2019 в размере 64 938 руб. 07 коп.

Истец просил также взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.11.2017 по 01.04.2019 в размере 5 805 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма пени за несвоевременное внесение плат за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 805 руб. соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, возражений со стороны ответчика не поступило, в связи с чем суд удовлетворяет требование о взыскании с ответчиков пени в указанном размере.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Как следует из материалов дела, истец понес почтовые расходы по направлению претензии ответчику в размере 427 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, расходы по оплате услуг представителя, суммы, подлежащие выплате специалистам, экспертам, почтовые расходы, а также и другие признанные судом необходимые расходы.

С учетом вышеизложенных норм права суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в указанном размере.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2 377 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭД-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.11.2017 по 01.04.2019 в размере 70 737 руб. 16 коп., в том числе пени в размере 5 805 руб. 09 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 322 руб. 11 коп., расходы по отправке исковых заявлений ответчикам в размере 427 руб. 28 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Пиратинская