Решение № 2-264/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-264/2017

Гр.дело № 2-264/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Первомайское 25 декабря 2017 года

Первомайский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Литвинович С.Н.,

при секретаре Жарниковой А.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Куяновское сельское поселение» в лице администрации МО «Куяновское сельское поселение» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к муниципальному образованию «Куяновское сельское поселение» в лице администрации МО «Куяновское сельское поселение» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти её отца – Х.И., наступившей /дата/, квартиры, расположенной по /адрес/, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что наследодателю на момент смерти принадлежала квартира на основании договора купли-продажи от /дата/. К нотариусу истец обратился в установленный законом срок, однако свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество не было выдано по причине ошибки, допущенной в тексте договора купли-продажи в части описания объекта договора: указано «1/2 доли в доме», отсутствует уточнение, что это квартира в двухквартирном доме. Других наследников нет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что других наследников не имеется; спор в отношении наследственного имущества отсутствует.

Представитель ответчика - администрации МО «Куяновское сельское поселение» ФИО3, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В отзыве на иск возражений по существу иска не представил, указал, что с иском согласен.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов следует, что истец, будучи дочерью наследодателя Х.И., является наследником первой очереди по закону. Данное подтверждается свидетельством о рождении истца за /номер/, где в качестве отца ФИО4, родившейся /дата/ указан Х.И..

Истец сменила фамилию с «Хадербаева» на «Рогозина» в связи с заключением брака /дата/, что подтверждается свидетельством /номер/ о заключении брака, выданном Отделом ЗАГС /иные данные/.

Факт смерти /дата/ Х.И., родившегося /дата/, подтверждается свидетельством о смерти /номер/, выданным /иные данные/ отделом ЗАГС /иные данные/ /дата/, запись акта о смерти /номер/.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что в установленный срок истец обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса от /дата/ /номер/, наследственное дело заведено /дата/ на основании заявления ФИО4, заявленное наследственное имущество – жилой дом в /адрес/, заявлений от иных лиц в деле не имеется. Имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство: жилой дом и земельный участок в /адрес/, денежные вклады и ценные бумаги.

Из иска и пояснений истца следует, что в договоре купли-продажи квартиры допущена ошибка в части описания объекта договора – указано «1/2 доли жилого дома», указания о том, что это квартира в двухквартирном жилом доме – нет.

Из договора купли-продажи жилого дома следует, что А/ф «/иные данные/» в лице Д.С. и Б.В. передали в собственность покупателя Х.И. двухквартирный кирпичный дом /иные данные/ часть, полезной площадью /иные данные/ кв.м., по /адрес/. Настоящий договор зарегистрирован в /иные данные/ сельском Совете /дата/ под реестровым /номер/, подписан сторонами. Однако при указании специалистом сельского поселения имени покупателя допущена описка – вместо «Х.И.» указано «И.», фамилия и отчество указаны верно.

По сведениям похозяйственной книги /номер/, /дата/ годы по /адрес/ в качестве собственника (владельца) квартиры значится Х.И., /дата/ г.р., с указанием основания собственности – договора купли продажи квартиры от /дата/ /номер/. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой, выданной /дата/ /номер/ Администрацией МО «Куяновское сельское поселение».

Земельный участок по /адрес/ предоставлен Х.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства постановлением Главы администрации Куяновского сельского поселения /номер/ от /дата/ о чем выдано свидетельство на право собственности на земельный участок серии /иные данные/ /номер/, что подтверждается копией постановления и свидетельством на право собственности на землю.

Объект недвижимости – квартира по /адрес/ состоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый /номер/, общая площадь объекта – /иные данные/ кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта по состоянию на /дата/.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о правах наследодателя в отношении квартиры по /адрес/ с кадастровым /номер/, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на /дата/.

По информации нотариуса Первомайского района наследственное дело Х.И. заведено /дата/ на основании заявления ФИО4; заявлений от иных лиц не поступало. Как следует из представленных нотариусом материалов в состав наследственного имущества квартира /адрес/ не включена.

Согласно адресной справке жилому помещению, указанному в договоре купли-продажи /иные данные/ жилого дома между А/ф «/иные данные/» и покупателем Х.И. присвоен /адрес/.

В судебном заседании опрошенные свидетели Б.Г., И.Т. подтвердили факт принадлежности наследодателю квартиры по /адрес/.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание содержание договора купли-продажи жилого дома, с учетом принадлежности наследодателю земельного участка, на котором расположена спорная квартира, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства наследодателю Х.И. принадлежала квартира по /адрес/. Описка в части имени покупателя в договоре купли-продажи – вместо «Х.И.» указано «И.», а также неточность, допущенная при описании объекта недвижимости, являющегося предметом договора не влияют на факт принадлежности данного имущества наследодателю, поскольку все личные данные владельца (за исключением имени), указаны верно, а сведения о принадлежности квартиры наследодателю зафиксированы в похозяйственной книге поселения. Кроме того, ответчиком по делу – МО «Куяновское сельское поселение» Первомайского района Томской области – возражений по иску не заявлено, из отзыва следует, что ответчик с иском согласен. Спора о принадлежности указанного имущества наследодателю судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от /дата/, зарегистрированного в /иные данные/ сельском Совете Первомайского района Томской области, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по /адрес/, подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Х.И., поскольку была приобретена наследодателем на законных основаниях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что наследство истец принял в установленный законом срок. Однако, при наличии неточностей в правоустанавливающем документе -договоре купли-продажи - свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного имущества не выдано.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по /адрес/, подлежит включению в состав открывшейся наследственной массы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.И., наступившей /дата/, следующее имущество:

квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, общей площадью /иные данные/ кв. м. с кадастровым /номер/, расположенную по /адрес/.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, площадью /иные данные/ кв. м. с кадастровым /номер/, расположенную по /адрес/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, с кадастровым /номер/, расположенную по /адрес/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья /подпись/ С.Н. Литвинович

На момент размещения не вступило в силу.