Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-876/2017

Дело № 2-876/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 20 сентября 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Ерёминой О.А.,

с участием в деле истца ФИО3,

представителя истца – адвоката Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов ФИО4, действующей на основании ордера № 75 от 18.08.2016, предоставившей удостоверение № 448 от 21.08.2009 г.,

ответчика - администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 2004 году родной сестре истца – ФИО1 Учреждением ЖХ-385/12 (в настоящее время - ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия) была предоставлена для проживания квартира, в настоящее время расположенная по адресу: <Адрес>, в которой она проживала и была зарегистрирована совместно с сестрой как член семьи. Впоследствии сестра выписалась из квартиры по причине перевода на работу в уголовно-исполнительную систему Краснодарского края. В настоящее время в указанной квартире проживает она одна.

Воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу не представляется возможным, поскольку в настоящее время на балансе ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия указанная квартира не состоит, и данное жилое помещение ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым № общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО4.

Представители ответчиков - администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленным сообщениям просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителей. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их светокопий судом усматривается следующее.

Из справки ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия без номера от 17.07.2017 г. следует, что сведения о предоставлении Учреждением ЖХ-385/12 жилых помещений сотрудникам Учреждения в ФКУ ИК-12 на хранении не имеются. Их местонахождение неизвестно.

Постановлением администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 20.09.2016 г. № 53 изменен адрес жилого помещения (квартиры) площадью ... кв.м. с кадастровым № с адреса: <Адрес>, на адрес: <Адрес>.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <Адрес>, составленного по состоянию на 16.05.2006 г., и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.06.2017, площадь квартиры по адресу: <Адрес>, кадастровый №, составляет ... кв.м..

Согласно выписки из домовой книги администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 76 от 17.08.2017 и адресной справки ОВМ ОМВД РФ по Зубово-Полянскому муниципальному району от 01.09.2017 следует, что по адресу: <Адрес>, зарегистрирована: ФИО3 с 06.11.2009 г. одна. ФИО1 выписана с места регистрации по указанному адресу 27.10.2010 года.

Из представленных документов, как свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака, усматривается, что ФИО3 и ФИО1 приходятся родными сёстрами.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 15.08.2016 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру по адресу: <Адрес>, зарегистрированное право и правопритязания отсутствуют.

Справкой от 14.06.2017 № 132 выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой от 13.06.2017 № 138, выданной администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится.

Справкой от 17.07.2017 б/н, выданной ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия, сообщается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе Учреждения не состоит.

Согласно справке № 509 от 15.08.2016 г., выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, за ФИО3 зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия нет. В приватизации не участвовала.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 23.06.2017 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества в период с 22.06.2007 по 22.06.2017 у ФИО3 отсутствует.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.06.2017 и кадастрового паспорта помещения от 09 декабря 2016 г., информация о правах собственности – на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, отсутствует.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он проживает в соседней квартире с 1997 года. В спорной квартире истец ФИО3 проживает с 2009 года. Квартира была выделена её родной сестре в 2004 году Учреждением ЖХ-385/12. Подтверждает, что ФИО3 содержат её в надлежащем состоянии, делает ремонт. Квартира, в которой проживает он, также не была передана в муниципальную собственность, как и весь дом. Никто, кроме ФИО3 на данную квартиру не претендует.

Пояснения вышеуказанного свидетеля, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия не числится. С 06.11.2009 года указанной квартирой владеет и пользуется ФИО3, которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме неё не претендует.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда в муниципальную собственность и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорной квартиры, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором она проживает, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцом её конституционных прав, в связи с чем, она вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3.

В силу статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия Л.М. Яковлева