Решение № 2-1807/2017 2-1807/2017~М-1791/2017 М-1791/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1807/2017

2-1807/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании недействительными результатов кадастровых работ,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 14.09.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., местоположение которого определено: <адрес>. Ранее указанный земельный участок Постановлением администрации Октябрьского сельсовета № 31 от 14.07.1999 был предоставлен в собственность матери истца ФИО3, которая использовала его с момента предоставления по целевому назначению, что подтверждается, в том числе, актом проверки Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управления Россельхознадзора по Вологодской области № 149 от 21.09.2015, не выявившим нарушений в использовании земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, который полностью занимает площадь земельного участка истца. Арендатором земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

С учетом уточненных исковых требований просит суд отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502041:344.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточенные исковые требования, дополнив, что ранее земельный участок с кадастровым номером № был в аренде у ГСА и находится в другом месте.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от 14.09.2016 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного около д<адрес>.

Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО3 (мать истца), которой земельный участок был предоставлен постановлением Администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района № 31 от 14.07.1999.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что с момента предоставления ФИО3 пользовалась земельным участком по целевому назначению, претензий к ней со стороны смежных землепользователей и уполномоченных государственных органов не предъявлялась, местоположение границ земельного участка не менялось.

В ходе проведения в 2017 году по заказу истца кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного около д<адрес>. Участок с кадастровым номером № полностью занимает всю площадь участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч., межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного около д<адрес> на основании договора переуступки права аренды от 15.04.2013 является ФИО2

Сведения об уточнении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости 11.07.2017 на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости и межевого плана, представленных в орган кадастрового учета представителем Вологодского муниципального района Вологодской области.

При этом согласно сведениям межевого плана смежными с земельным участком с кадастровым номером № являются земельный участок с кадастровым № и земли государственной собственности до разграничения.

Оценив представленные стороной истца доказательства, сопоставив выкопировки с плана земель Майского сельского поселения местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, суд приходит к выводу, что указанные земельные участки смежными не являются, расположены в разных местах в границах кадастрового квартала №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № проведены с нарушениями требований действующего законодательства, без учета данных о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №, вследствие чего произошло наложение границ по фактическому использованию земельного участка истца и земельного участка ответчика, при этом согласование границ с фактическим землепользователем ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, что является основанием для признания результатов кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова