Решение № 2-5543/2023 2-5543/2023~М-4230/2023 М-4230/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-5543/2023

Дело № 2-5543/2023

54RS0003-01-2023-005075-64

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности и,

установил:

1. ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 42,7+84 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... В обоснование своих требований истец указал, что является членом гаражного кооператива «Восход». Земельный участок с кадастровым номером __ был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г.

Строительство гаражного бокса истец осуществлял самостоятельно, вкладывал в строительство собственные денежные средства. Вышеуказанный гаражный бок с общей площадью 42,7+84 кв.м., расположен на первом этаже сооружения.

ФИО1 указал, что добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы.

В xx.xx.xxxx году ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 42,7+84 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... т.к. самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

2. Истец в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГК «Восход» - в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Закрепленные в ст. 35 и 40 Конституции РФ гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx г. __ ГСК «Восход» был признан землепользователем и застройщиком земельного участка, площадью 17 га для строительства индивидуальных гаражей.

ГК «Восход» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица.

ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом __

Из технического паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что нежилое помещение __ - гаражный бокс, площадью 42,7+84 кв. м, расположено на 1 этаже здания.

Согласно заключению __ от xx.xx.xxxx г., подготовленного «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Заключением ООО «СтройТехЭкспертПроект» установлено, что строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов эксплуатирующего ГК «Восход» расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... имеют работоспособное состояние. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Здания гаражных боксов имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx ГК размещение зданий гаражей ГК «Восход» не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 42-12-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий на территории жилой застройки».

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, поскольку гаражи выстроены в границах земельного участка, который был предоставлен кооперативу для целей строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, истец ФИО1 является членом ГК «Восход», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 42,7+84 кв.м., что указывает на возникновение у него права собственности на указанный гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 42,7+84 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.