Решение № 2-1738/2017 2-1738/2017~М-1887/2017 М-1887/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1738/2017

К делу № 2-1738/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей от своего имени и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5, к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Крымский районный суд к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности.

Требования мотивируют тем, что 25.03.2017 они купили у ответчицы жилой дом общей площадью 73 кв.м., кадастровый номер: 23:45:0101138:169, по адресу: <адрес>. Они составили договор купли-продажи от 25 марта 2017 года, произвели расчет, зарегистрировали сделку в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2017, они являются собственниками жилого дома, каждый в размере 1/6 доли. При визуальном осмотре указанного жилого дома до его покупки существенным условием для них было отсутствие строительных дефектов и плесени, грибка, на что ответчик уверила их, что все это отсутствует в принадлежащем ей жилом доме. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи от 25.03.2017, отчуждаемый жилой дом соответствует санитарным и техническим нормам, находится в состоянии, пригодном для проживания, надлежащим образом благоустроен; «Покупатели» удовлетворены состоянием жилого дома, установленным путем его внутреннего и внешнего осмотра перед заключением настоящего договора и не обнажили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил «Продавец»», то есть продавец должна была сообщить им об имеющихся дефектах и недостатках. После того, как сделка купли-продажи была совершена, расчет произведен, продавец вывезла из дома свои вещи и мебель, ковры, и они обнаружили, что дом имеет существенные строительные дефекты, которые на момент первоначального осмотра дома были скрыты намеренно или непреднамеренно хозяйкой дома мебелью и предметами интерьера, зная о которых, они не согласились бы покупать его. Указанные дефекты требуют значительного капитального ремонта, на который они не рассчитывали. Считают, что эти существенные нарушения договора купли-продажи являются основанием для его расторжения. Однако, ответчица отказывается добровольно расторгнуть сделку купли-продажи, вернуть полученные по этой сделке деньги, или исправить за свой счет строительные дефекты. В связи с чем просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный 25 марта 2017 года между ФИО7 (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (покупатели), указав в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей за ФИО7. Прекратить право общей долевой собственности по 1/6 доле каждому на жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, а также по доверенности от ФИО2, в судебном заседании иск поддержали.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей от своего имени и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5, к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный 25 марта 2017 года между ФИО7 (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (покупатели).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, по 1/6 доле каждому, на жилой дом общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин