Решение № 2-47/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-47/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 15 февраля 2017 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что в 1997 году заключила договор с ТОО АОЗТ «<данные изъяты>» о строительстве и вводе эксплуатацию трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес>. В связи с частичной оплатой по договору и изменением её материального положения, вынуждена была отказаться от приобретения квартиры. ТОО АОЗТ « <данные изъяты>» отказалось вернуть деньги, предложив на внесенные деньги построить гараж капитального типа по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 34 кв.м. С 1997 года, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, осуществляет права собственника. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж возможности не имеет, так как предприятие ликвидировано.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца – адвокат Сонина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков – Администрации Верхнеуфалейского городского округа и Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменных отзывах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникающего на законных основаниях права. Наличие которого не признано кем- либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания заинтересованным лицом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 19 марта 1997 года Постановлением Главы администрации города Верхнего Уфалея № 326 утвержден акт о выборе земельного участка от 16.12.1996 года ТОО АОЗТ « <данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей площадью 262 кв.м. по <адрес>

02 сентября 1997 года на основании Постановления № 1156 исполняющего обязанности Главы <адрес> ТОО АОЗТ «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок в пользование на условиях аренды площадью 187 кв.м. для строительства гаражей на 4 автомобиля по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> № утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуальных гаражей, расположенных по <адрес> в г. В.Уфалей на землях города, общей площадью 440 кв.м. в том числе : по <адрес>.

Согласно экспликации зданий и сооружений ТОО АОЗТ «<данные изъяты>» гараж по <адрес> предоставлен Белоцерковским.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что Закрытое акционерное общество « Уфалейстрой» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 21,7 кв.м. и ему присвоен учетный №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, место 2, общей площадью 25+/-2 кв.м., с разрешенным использованием - под объект гаражного назначения для хранения легкового автотранспортного средства, отсутствуют.

По сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на нежилое строение: <адрес> в ЕГРН отсутствует.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в аренду, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

В установленном законом порядке право собственности ФИО1 на указанный гараж не было зарегистрировано, однако тот факт, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом с 1997 года, подтвержден показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что работала начальником производственного отдела ЗАО « <данные изъяты>». Под строительство гаражей по <адрес>, организацией были получены все разрешительные документы. Строительство велось в 1997 году двумя очередями. Она лично работала с гражданами - потенциальными покупателями гаражей. По их требованию устраняли все замечания при строительстве гаражей. Гараж Белоцерковской был под номером № строительство его завершено в 1997 году. По окончании строительства гражданам передавались ключи от гаража. Организация расторгала договор аренды земли, и рекомендовали гражданами подойти в администрацию города для заключения нового договора аренды земли на собственное имя.

Свидетель ФИО6 пояснил, что в 1997 году ЗАО « <данные изъяты>» вело строительство жилого дома по <адрес> и для жителей этого дома гаражей по <адрес>. Строительство гаражей было двумя очередями. С момента ввода в эксплуатацию, на протяжении 10 лет, он являлся собственником квартиры в жилом доме по <адрес> и гаража по <адрес> Его соседкой по гаражу была ФИО1. С 1997 года она открыто владеет и пользуется гаражом, как собственник. Каких – либо споров, конфликтов по владению гаражом, ему неизвестно. Третьи лица на гараж не претендуют.

Установлено, что гараж, расположенный в <адрес> был возведен ЗАО « Уфалейстрой» в 1997 году, за счет средств истца ФИО1. Однако переход права собственности на недвижимое имущество, в порядке установленном законом оформлен не был, в связи с ликвидацией юридического лица. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. Споров о границах земельного участка не имеется.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж, общей площадью 21,7 (двадцать одна целая семь десятых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина