Решение № 2-68/2018 2-68/2018 ~ М-2/2018 М-2/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-68/2018

№ Э-2-68/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 05 февраля 2018 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Золотухинский районный суд Курской области с иском к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено истцу в 2017 году администрацией <данные изъяты> сельсовета Золотухинского района Курской области, после принятия на баланс которой и включения спорного жилья в муниципальный жилищный фонд, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Ануфриевского сельсовета был заключён договор социального найма. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в своём заявлении поддержала исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещённый о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, рассмотрев заявления сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Часть 1 статьи 62 ЖК РФ, устанавливает в качестве предмета договора социального найма - жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

То, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, несёт расходы по его содержанию, подтверждается сведениями о регистрации, содержащимися в паспорте истца, и справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Золотухинского района Курской области.

Передача спорного жилья от сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> в муниципальную собственность администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области подтверждается договором безвозмездной передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ со списком имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, в который включёна квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность.

По сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, истец ранее участия в приватизации не принимала.

Основанием владения истцом спорным жилым помещением является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 и администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области без указания членов семьи нанимателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, идентифицирована как объект недвижимого имущества, что подтверждается представленной истцом технической документацией от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие субъекта права на спорное жилое помещение подтверждают сведения Золотухинского производственного участка Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение истцу предоставлено на условиях договора социального найма, она постоянно проживает в нём, несёт все расходы по содержанию жилья, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Учитывая обстоятельства, при которых истец не имела возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным её обращение, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.

Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтверждённых совокупностью допустимых и достоверных доказательств, учитывая, что иных лиц, кроме истца, в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными администрацией <данные изъяты> сельсовета Золотухинского района Курской области на основании похозяйственных книг, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорную недвижимость со стороны ответчика и иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья /подпись/ С.А. Евсюков