Решение № 2-3006/2017 2-3006/2017~М-2689/2017 М-2689/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3006/2017

№2-3006/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.11.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Гришиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица –ООО «УК Советского района» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, снижении задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, снижении задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что она является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником № доли квартиры является ФИО5. Также сособственниками данной квартиры являются: ФИО6 - № доля и ФИО8 - № доля. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Советского района». Какого - либо соглашения между собственниками в части оплаты коммунальных платежей не заключалось. Коммунальные платежи с конца 2014 года сособственниками данного жилого помещения не оплачивались в связи, с чем образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг около 80000 руб. Ответчики от явки в управляющую компанию для заключения договора о порядке оплаты коммунальных платежей отказались. Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; вычесть из долга по оплате коммунальных платежей уплаченную ею сумму 430 рублей за июнь 2017 года; указать что решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платёжных документов по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с учётом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли ФИО1 -№.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, извещенные о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явилась.

Третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица –ООО «УК Советского района» ФИО4 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ – каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела квартира № дома № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1- № доля, ФИО5 - № доля, ФИО6- № доля, ФИО7- № доля.

Дом обслуживается ОАО «Управляющей компанией Советского района».

Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг по одному платежному документу между собственниками квартиры не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что собственник не проживает в указанной квартире, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 115 ЖК РФ). Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул<адрес> собственниками данного жилого помещения: ФИО1 – пропорционально № доли; ФИО5 -пропорционально № доли; ФИО6 -пропорционально № доли; ФИО7 -пропорционально № доли.

Исковые требования ФИО1 о снижении ее задолженности по оплате за коммунальные услуги на сумму 430 рублей суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку заявлены к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, снижении задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес> собственниками данного жилого помещения:

ФИО1 – пропорционально № доли;

ФИО5 -пропорционально № доли;

ФИО6 -пропорционально № доли;

ФИО7 -пропорционально № доли.

Настоящее решения по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № дома № по <адрес> ФИО1 (№ доли); ФИО5 (№ доли); ФИО6 (№ доли), ФИО7 (№ доли) в соответствии с принадлежащими им долями.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 27.11.2017 года