Решение № 2-856/2019 2-856/2019~М-756/2019 М-756/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-856/2019

по делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

декабря 2019 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Ужахов А.С.,

при секретаре ФИО8, с участием помощника прокурора <адрес> РИ – ФИО9,

истца ФИО6,

ответчика ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства социального отдела администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия – ФИО10, действующего на основании доверенности от 14 октября 2019 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указывает, что ей на праве частной собственности с 2018 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2009 году был построен дом, состоящий из трёх жилых комнат и коридора, общая площадь дома составляет 36,9 кв.м. Как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в настоящее время на этой жилой площади проживают и зарегистрированы 5 человек. Аналогичные сведения содержатся и в лицевом счёте № администрации с.<адрес>, а фактическая жилая площадь гораздо меньше полагающейся нормы. Ответчик ФИО1 является сестрой, у неё своя семья - муж и трое детей. Она предлагала ответчикам выселиться, нанять себе другое жильё, однако ответчики отказываются добровольно выселиться. Помимо того, что проживать в доме такому количеству людей тесно, факт проживания ответчиков и наличие у них регистрации в жилом доме обязывает её оплачивать завышенные коммунальные платежи. Просит выселить - ФИО1, её совершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, однако пояснила суду, что в связи с предъявленными истицей требованиями её мужем ФИО11 заключен договор найма жилого помещения и их семья намерена переехать на новое место жительства.

Надлежащим образом извещенные ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Помощник прокурора <адрес> РИ ФИО9, полагал иск подлежащим удовлетворению, т.к. права и интересы ответчиков не нарушаются.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства социального отдела администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия - ФИО10, не возражал против требований истца, поскольку ответчиками заключен договор найма жилого помещения и у них имеется место для проживания.

Представитель третьего лица - МВД по <адрес> для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть иск в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником дома, назначение: жилое, общая площадь 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ)

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается лицевым счётом № администрации с.<адрес> РИ, выпиской из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РИ.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В доме зарегистрированы и проживают ФИО12, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из спорного дома без предоставления другой жилой площади.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным домом за ответчиками не имеется. Ответчики собственниками дома не являются. Право собственности истца никем не оспорено.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиками не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиками и их регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования указанным домом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования указанным домом, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, жилым помещением – домом, по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, из жилого помещения, дома, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД России «Сунженский» снять с регистрационного учёта ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ужахов А.С., копия верна.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

1 месяц и 10 дней

Строка статистического отчета

2.111