Решение № 2-348/2020 2-348/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-348/2020

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Константиновой О.Г.,

при секретаре Носковой Н.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев 09 октября 2020 в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело №2-348/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, общей площадью 115,1 кв.м. и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ей, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеющего кадастровый №. При оформлении сделки по отчуждению принадлежащего имущества выяснилось, что на основании постановления Павловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/2 доле в указанном жилом доме, принадлежащей ФИО4 присвоен адрес: <адрес>, в настоящее время собственниками <адрес> являются ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли (кадастровый номер объекта недвижимости: №

Постановлением администрации Очерского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению, имеющего кадастровый №, присвоен адрес: <адрес><адрес>, а земельному участкуН <адрес>. Ссылаясь на положения гражданского законодательства, полагает, что за ней должно быть признано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске, указав, что в настоящее время она не может распорядиться своей квартирой по причине не правильного оформления документов, тогда как соседи в 2012 году переоформили свое право.

Ответчики ФИО3, ФИО2 извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, согласно письменных ходатайств, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Представитель третьего лица администрации Очерского городского округа извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Очерского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако совершение регистрационных действий было приостановлено, ФИО1 предложено представить правоустанавливающий документ на указанное помещение. Отметил, что решение суда также является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 18.01.2012 ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти супруга, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.12).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на землю, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а также на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

Как следует из выписки из ЕГРН, датированной 02.03.2020, по адресу: <адрес> расположена квартира, площадью 53 кв.м., имеющая кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.15). Кроме того, по указанному адресу также расположен земельный участок, собственником которого является ФИО1 (л.д.16).

Из представленной выписки из ЕГРН, датированной 21.01.2020 следует, что собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО5 номер объекта недвижимости № (л.д.17-18).

Постановлением администрации Очерского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).

Постановлением администрации Павловского городского поселения Очерского муниципального района Пермского края от 17.09.2012 1/2 доли домовладения, находящегося в жилом двухквартирном доме, принадлежащей ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> присвоен статус <адрес> (л.д.20).

Судом также исследованы свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что ФИО2 унаследовала 3/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и 3/6 доли от 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д.21,22).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО2 (л.д.23-24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ранее, объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоял из двух индивидуальных квартир, право собственности на который было зарегистрировано по 1/2 доли за каждым собственником. В 2012 году, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены соответствующие изменения на основании постановления администрации Павловского городского поселения о том, что помещению, состоящего из 1/2 доли домовладения, находящегося в жилом двухквартирном доме, принадлежащей ФИО4, присвоен статус <адрес>, вместе с тем, судьба оставшейся 1/2 доли разрешена не была.

Вместе с тем, после смерти наследодателя, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены изменения, согласно которых оставшейся 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом присвоен адрес: <адрес>

Вместе с тем, как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в настоящее время спорное жилое помещение, имеет два указания, как 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, а также как квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство препятствует собственнику надлежащим образом осуществлять свои права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему объектом недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, общей площадью 115,1 м2.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>, площадью 53 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 09.10.2020.

Судья

Копия верна: судья О.Г. Константинова