Решение № 2-435/2025 2-435/2025~М-79/2025 М-79/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-435/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБПОУ МО «ВАТ «Холмогорка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБПОУ МО «ВАТ «Холмогорка» о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу<адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка». Истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Помимо истца, иные лица в спорной квартире не зарегистрированы. Согласно справке администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление на приватизацию спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ директором ГБПОУ МО «ВАТ «Холмогорка» подписан приказ о передаче квартир (домов) в собственность граждан №, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность истцу, а так же даны рекомендации о регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ подписан договор передачи квартиры в собственность граждан №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес «МФЦ Волоколамского городского округа» направлен пакет документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда». Решением Администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации жилого помещения. Данные обстоятельства нарушают права истца на бесплатную приватизацию жилого помещения, ранее предоставленного ответчиком на праве социального найма.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГБПОУ МО «ВАТ «Холмогорка» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений не представил.

Заслушав представителя ответчика, рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра имущества, находящегося в собственности Московской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка».

На основании решения исполкома Ченецкого с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на семью, состоящей из 2 человек, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), размером 31 кв.м..

В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован один человек - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техпаспорта на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «МОБТИ» общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ МО «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» и ФИО1 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, согласно которому, организация передала бесплатно, в порядке приватизации, а собственник приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес МФЦ Волоколамского городского округа направлен пакет документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда».

Решением Администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Также было указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Волоколамского городского округа Московской области не значится.

Ранее право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, истец не использовал, что подтверждается справкой Администрации Волоколамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, которые в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Несмотря на то, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться те же положения о порядке приватизации, что и при приватизации жилых помещений в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Отсутствие спорного жилого помещение в реестре муниципального имущества не может являться основанием для отказа в приватизации квартиры, занимаемой истцом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исходя из того, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, находящемся в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, оснований для отказа в передаче занимаемого истцу жилого помещения в собственность не установлено, поэтому последний имеет право на передачу в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГБПОУ МО «ВАТ «Холмогорка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>