Решение № 2-4452/2019 2-4452/2019~М-3751/2019 М-3751/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4452/2019

Полный текст решения изготовлен 12сентября 2019 года

№
50RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительно-транспортная фирма «Новатор»» о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Подольский городской суд с иском к ООО «Строительно-транспортная фирма «Новатор»» в котором просил признать за ним право собственности на <адрес> проспект в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком ООО «СТФ «Новатор» и истцом заключен инвестиционный договор № ЗО-ИД/4, истцом полностью исполнены обязательства по оплате квартиры.

Квартира передана истцу, между сторонами подписан Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира прошла государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №, общая площадь составляет: 77,3 кв. м, адрес: <адрес>.

Жилой дом был сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Однако, спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального округа <адрес>, в связи с чем истец не может вне судебного порядка оформить право собственности на спорную квартиру, в связи с чем истица вынужден обратиться в суд с иском

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ООО ««Строительно-транспортная фирма «Новатор»» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, представлено заявление о признании исковых требований (Л.д. 31), и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (Л.д. 29).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с п. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятие судом признания иска является в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая, что между сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры, истец фактически пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, с учетом признания исковых требований ответчиком, принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198, 39 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые ФИО1 к ООО «Строительно-транспортная фирма «Новатор»» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Принять признание исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру ООО «Строительно-транспортной фирмой «Новатор»».

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> проспект в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.А.Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а