Решение № 2-795/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-795/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «10» ноября 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6,

представителя ответчицы по доверенности ФИО7-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельство о регистрации права на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 3-й пер.Гудермесский, <адрес>, аннулировании записи в ЕГРП, произведенную на основании акта выбора земельного участка серии А-1 № от 28.12.1995 года (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Истец обосновал свои требования следующим: свое право собственности ответчица зарегистрировала в нарушение действующего земельного законодательства, не имея на это правоустанавливающие или право/подтверждающие документы.

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования истца, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, и дополнила их требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на оспариваемый земельный участок, выданный УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчицы ФИО5 по доверенности ФИО7-Х. в судебном заседании с требованиями истца не согласился. Просил применить к ним срок исковой давности, и на этом основании в иске отказать.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии России по ЧР в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

- ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- на основании ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности, и на которых расположены здания, сооружения и иные объекты недвижимости.

В судебном заседании от представителя ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности и на этом основании отказать в удовлетворении требований истца.

Сторона истца против этого возражала, поясняя, что к данным правоотношениям срок давности не применим.

С учетом того, что отзыв на исковое заявление с требованием о применении срока исковой давности, представителем ответчика были представлены только после начала рассмотрения дела по существу, учитывая позицию сторон о необходимости исследовать все представленные доказательства, суд не ограничился исследованием обстоятельств пропуска срока исковой давности.

При этом суд установил, что свое право ответчица на указанное недвижимое имущество зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием для регистрации права явился акт выбора земельного участка серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мэрией <адрес>. Кроме того, суду представлено распоряжение Мэрии <адрес> за №-Р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство индивидуального дома, типовой договор на возведение индивидуального жилого дома, кадастровый паспорт план-схема и др.

Из материалов дела также усматривается, что свои исковые требования истцом заявлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более десяти лет, после регистрации ответчиком своего права на оспариваемое имущество.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ст.199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Часть 2 ст.199 ГК РФ гласит, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права на оспариваемый земельный участок право собственности за ответчицей зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

При рассмотрении настоящего спора истцом не представлены достаточные доказательства, указывающие на его право собственности или иное право в отношении данного объекта недвижимости. Кроме того, ответчик официально владел указанным имуществом на праве собственности на протяжении более десяти лет: он зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, им проведены и производятся определенные действия и затраты, связанные с указанным имуществом, он занимается его благоустройством.По мнению суда, истец в этом случае должен был знать о нарушении своего права, если таковое право у него в действительности имелось.

Исходя из этого, суд не согласен с доводами стороны истца о том, что к данным правоотношениям нельзя применить срок исковой давности.

Суд дал указанным обстоятельствам соответствующую оценку в совокупности с другими доказательствами, и находит необходимым применить к требованиям истца срок исковой давности, и на этом основании отказывает ему в удовлетворении его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 3-й пер.Гудермесский, <адрес>, признании недействительным свидетельства о регистрации права на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение 30-ти дней с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь