Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-331/2017

Дело 2-331/2017

Поступило в суд 06 апреля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что с <данные изъяты> года ФИО1 владела и пользовалась земельным участком № в СНТ «Родник». В <данные изъяты> году ее решением общего собрания приняли в члены СНТ «Родник», что подтверждается выданной на ее имя членской книжкой. В <данные изъяты> году она решила оформить данный земельный участок в собственность, но выяснилось, что он находится в собственности ФИО2 на основании постановления администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Председатель правления СНТ «Родник» пояснил ей, что ФИО2 в <данные изъяты> году сообщил о том, что пользоваться участком не будет, так как переезжает в другой город и в связи с тем, что прядок отказа от пользования на тот момент не был известен, он забрал все свои ранее произведенные взносы за участок и больше на участке не появлялся. На общем собрании членов общества было принято решение передать заброшенные участки в пользование другим лицам. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. ФИО2 почти <данные изъяты> лет с <данные изъяты> года по настоящее время на спорном земельном участке не появлялся, членские взносы не оплачивает, свое право собственности на земельный участок не регистрировал, то есть на данный земельный участок не претендует. Истец открыто и непрерывно владеет земельным участком более <данные изъяты> лет, в течение всего срока пользования каких-либо притязаний со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, никто на земельный участок не претендует и ее право собственности никто не оспаривает.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок, и прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок №, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок №, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица СНТ «Родник», в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, так как ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Родник» с <данные изъяты> года и по настоящее время, обрабатывает данный участок, оплачивает все взносы и налоги. Данный земельный участок в <данные изъяты> году был предоставлен в собственность ФИО2, но собственник с <данные изъяты> на участке не появлялся, членом товарищества «Родник» не являлся, членские и целевые взносы, налоги не оплачивал. Как ему известно, ФИО2 уехал в <адрес> и там умер.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок №, с кадастровым номером: №.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрированным на территории Новосибирской области не значится, его фактическое местонахождение неизвестно.

Согласно информации СНТ «Родник» землепользователем участка № в СНТ «Родник», площадью 600 кв.м., кадастровый № с <данные изъяты> года является ФИО1 на основании решения общего собрания членов СНТ «Родник», обрабатывает данный участок, вносила за него платежи, оплатила задолженность за <данные изъяты> годы, задолженности не имеет. ФИО2 спорный земельный участок был предоставлен в собственность в <данные изъяты> году, но собственник с <данные изъяты> году на участке не появлялся, членом товарищества «Родник» не являлся, членские взносы, целевые, а также земельный налог не оплачивал.

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, подтверждается вступление в члены СНТ «Родник» с <данные изъяты> года, участок №.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок № отсутствуют.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате ФИО2 интереса к имуществу – с <данные изъяты> года не появляется на земельном участке, не использует его по назначению, не оспаривает законность владения истицей земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО2 от права собственности на указанный земельный участок. Соответственно, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок №, кадастровый № должно быть прекращено.

Согласно пунктам 1,3 ст. 2256 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что истица владеет указанным земельным участком с 1997 года, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, суд считает, что её требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок №, кадастровый № и прекратить его право собственности на указанный земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник» участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья

Мотивировочная часть решения изготовлена 9 июня 2017 года

судья